新華社北京１０月１９日電（記者王立彬）２０１１年第三季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，三季度全國主要監(jiān)測(cè)城市綜合、商業(yè)、居住和工業(yè)地價(jià)環(huán)比、同比增幅全面回落，土地市場(chǎng)相對(duì)降溫態(tài)勢(shì)基本明朗。
國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測(cè)規(guī)劃院１９日發(fā)布的這一報(bào)告顯示，今年三季度，全國主要監(jiān)測(cè)城市綜合、商業(yè)、居住和工業(yè)地價(jià)環(huán)比增長率分別為１．３３％、１．９８％、１．６９％、０．６４％，較上一季度分別下降０．５４、０．７９、０．４８、０．４９個(gè)百分點(diǎn)；同比增長率分別為８．３７％、１１．５４％、１０．４８％、４．６１％，較上一季度分別下降０．４８、０．２２、０．２５、０．８４個(gè)百分點(diǎn)，地價(jià)環(huán)比、同比增幅全面回落。全國主要監(jiān)測(cè)城市中，超過五成城市綜合、居住地價(jià)環(huán)比、同比增速較上一季度有所回落。居住地價(jià)變化與綜合地價(jià)狀況基本保持一致。
監(jiān)測(cè)報(bào)告指出，從宏觀經(jīng)濟(jì)層面來看，國際上經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇速度放緩，變數(shù)增加，國內(nèi)樓市調(diào)控政策縱向深化，多重因素疊加，地價(jià)水平升中趨穩(wěn)，漲幅持續(xù)回落。統(tǒng)計(jì)顯示，僅１至８月全國已有１２個(gè)省份將全年供地計(jì)劃指標(biāo)用盡。三季度，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增速維持１７％及以上，固定資產(chǎn)投資增速繼續(xù)保持在２５％左右，通貨膨脹率在６％以上高位振蕩，特別是歐美債務(wù)危機(jī)引發(fā)外匯資產(chǎn)縮水加大人民幣升值壓力，投資逐利與保值避險(xiǎn)等支撐房?jī)r(jià)地價(jià)上漲的各方因素仍然存在。
報(bào)告分析認(rèn)為，在全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐放緩，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)回調(diào)、房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)深化背景下，土地市場(chǎng)相對(duì)降溫態(tài)勢(shì)已基本明朗。在宏觀調(diào)控政策走向的敏感期和調(diào)控效果的關(guān)鍵期，應(yīng)做好政策預(yù)評(píng)估，科學(xué)評(píng)判國內(nèi)外因素變動(dòng)的疊加影響，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)改革路徑。要審慎對(duì)待地方融資平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)，防患未然，逐步疏導(dǎo)、控制因土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫給地方政府帶來的財(cái)政、金融雙重壓力。在堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控方向不動(dòng)搖同時(shí)，增加政策手段的精準(zhǔn)性，在合理應(yīng)用限購、限價(jià)等措施同時(shí)，適時(shí)啟動(dòng)長效機(jī)制。應(yīng)深入研究以土地供應(yīng)參與調(diào)控的科學(xué)模式，力爭(zhēng)通過供應(yīng)數(shù)量、結(jié)構(gòu)、時(shí)序的變化平抑經(jīng)濟(jì)的不合理波動(dòng)，避免盲目供應(yīng)同向放大市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
