新華社北京１２月１６日電（記者 杜宇）記者１６日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，“十二五”期間我國將加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，強化市場監(jiān)管，扎實開展基礎(chǔ)性工作。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責(zé)人表示，“十一五”期間，針對不同階段房地產(chǎn)市場的不同矛盾，靈活采取了有針對性的政策措施?？傮w來看，房地產(chǎn)市場運行整體上呈現(xiàn)積極變化，但仍需繼續(xù)嚴(yán)格落實調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果。
“十二五”期間繼續(xù)增加住房有效供應(yīng)，抑制投資投機性需求，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場，繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測。依法查處違法違規(guī)行為，加大曝光和處罰力度。強化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員管理，加強房屋拆遷市場監(jiān)管。加快推進個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加快完善房地產(chǎn)法律法規(guī)，引導(dǎo)樹立梯度消費觀念，建立適合國情的住房消費模式。
據(jù)這位負責(zé)人介紹，２００５年到２００９年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增長３２．０％，全國商品住房銷售面積年均增長１８．５％。住房二級市場和住房租賃市場穩(wěn)步發(fā)展，成為滿足居民住房需求的重要組成部分。住宅產(chǎn)業(yè)化取得積極進展，推動了住房質(zhì)量和居住環(huán)境的改善。
“十一五”期間我國１１４０萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難得到解決
新華社北京１２月１６日電（記者 杜宇）記者１６日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，“十一五”期間，通過各類保障性住房建設(shè)，我國解決了１１４０萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭和３６０萬戶中等偏下收入家庭住房困難問題。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責(zé)人表示，“十一五”期間，我國低收入家庭住房困難得到明顯緩解，初步形成了以廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房為主要形式的住房保障制度。
此外，住房公積金對支持職工基本住房消費發(fā)揮了重要作用。截至２０１０年１０月底，住房公積金實際繳存職工８１１２．９萬人，繳存總額３．１２萬億元，累計發(fā)放個人住房貸款１３３０萬筆，貸款總額１．２８萬億元，貸款余額１．０４萬億元，分別比２００５年底增長２８．２％、２１９．７％、１４６．４％、２８７．０％、２６７．０％。
這位負責(zé)人表示，“十二五”時期將加快各類保障性住房建設(shè)。加快發(fā)展公共租賃住房，繼續(xù)推進廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)，增加限價商品住房供應(yīng)。繼續(xù)大力推進各類棚戶區(qū)改造?；就瓿杉谐善鞘泻蛧泄さV棚戶區(qū)改造，穩(wěn)步推進非成片棚戶區(qū)和零星危舊房改造。完成現(xiàn)有國有林區(qū)（場）棚戶區(qū)（危舊房）、國有墾區(qū)危房、中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造。完善住房公積金制度。
中國建筑發(fā)力保障房建設(shè) “十二五”期間搶占３％的全國市場
新華社北京１２月１６日電（記者 杜宇）記者１６日從中國建筑股份有限公司獲悉，“十二五”期間中國建筑將保障性住房作為重要戰(zhàn)略，力爭保障性住房投資開發(fā)占到全國市場的３％。
據(jù)中國建筑股份有限公司董事會秘書孟慶禹介紹，中國建筑積極探索保障房開發(fā)模式，通過城市綜合開發(fā)、限價開發(fā)、成本加酬金競標(biāo)、混合開發(fā)等多種模式，參與保障性住房建設(shè)。
據(jù)不完全統(tǒng)計，截至２０１０年１０月，中國建筑保障房建設(shè)的總規(guī)模已超過１４００萬平方米，其中在施工過程中以多種投資模式建設(shè)的保障性住房超過４００萬平方米；以總承包模式建設(shè)的保障性住房建筑總面積超過１０００萬平方米，本年度新開工３６０萬平方米。
中國建筑是中國最大的建筑地產(chǎn)綜合企業(yè)集團，其在香港的上市公司中國建筑國際，如今在內(nèi)地也開始從事保障性住房業(yè)務(wù)。按照中國建筑國際的計劃，未來將有三分之一的投資項目，都是中國內(nèi)地的保障性住房。到２０１５年，公司保障性住房的投資業(yè)務(wù)將占公司基建投資業(yè)務(wù)凈利潤的１５％到２０％。公司業(yè)務(wù)的重點將放在重慶、天津、成都等地。
“我們將改進公司分部核算體系，突出保障房地位和效益。我們將把公司近三十年海外保障房建設(shè)的經(jīng)驗和作法移植到內(nèi)地，走出一條國有控股建筑地產(chǎn)綜合企業(yè)集團，從事國內(nèi)保障房開發(fā)建設(shè)的創(chuàng)新之路?！泵蠎c禹表示。
