新華社北京６月１１日電(記者杜宇)國家統(tǒng)計局１０日公布５月份房地產(chǎn)市場最新數(shù)據(jù)，７０個大中城市房屋銷售價格同比漲幅和二手住宅環(huán)比價格首次回落，折射出樓市調(diào)控效應(yīng)正在顯現(xiàn)。
在此關(guān)鍵時刻，更要堅定樓市調(diào)控方向，強化調(diào)控執(zhí)行力度，完善調(diào)控政策細則，實現(xiàn)遏制房價過快上漲的調(diào)控目標(biāo)。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，５月份７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲１２．４％，漲幅比４月份回落０．４個百分點，終結(jié)了今年前４個月房價以９．５％、１０．７％、１１．７％、１２．８％一路上漲態(tài)勢。二手房市場表現(xiàn)更為明顯，環(huán)比下降０．４個百分點。與此同時，全國商品房銷售面積持續(xù)下降，比上月下降１５．８％。這些數(shù)據(jù)表明，樓市調(diào)控效應(yīng)已顯現(xiàn)出從“量”到“價”變化的跡象。
從市場上看，一些開發(fā)商正在放緩樓盤銷售速度，購房者或持幣待購或由購轉(zhuǎn)租，買賣雙方博弈并未結(jié)束。特別是目前市場價格與購房者的心理預(yù)期還有一定差距。由于新盤放量銳減，短期內(nèi)市場供求矛盾加劇。
在肯定樓市調(diào)控已有成果的同時，我們要看到調(diào)控力度與百姓期待仍有一定差距。特別是一些地方政府出臺的調(diào)控細則剛性不足、余地充分，一些樓盤還有價格逆勢上漲的情況，一些城市保障性住房建設(shè)還需強力加快推進，房地產(chǎn)市場信息公開透明方面仍需大力加強。因此，堅定樓市調(diào)控信念，強化調(diào)控執(zhí)行力度，完善調(diào)控政策細則是當(dāng)務(wù)之急、放松不得。
房地產(chǎn)市場調(diào)控是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，關(guān)乎民生改善，關(guān)系經(jīng)濟全局。令人欣慰的是，５月份的中國經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長，價格上漲壓力趨緩，貨幣信貸正逐步恢復(fù)常態(tài)，這為繼續(xù)推進樓市調(diào)控創(chuàng)造了有利環(huán)境。
我們相信，只要堅持不懈地加強和改善調(diào)控，定能使房價保持在一個合理的價位，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
