堅(jiān)定不移地推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司負(fù)責(zé)人答新華社記者問
新華社北京６月３日電（記者杜宇）保障性安居工程進(jìn)展順利嗎？如何做到公平分配？保障房的質(zhì)量和使用功能有保證嗎？保障房會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)嗎？
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司負(fù)責(zé)人３日接受新華社記者專訪，就社會(huì)關(guān)心的五個(gè)熱點(diǎn)問題一一作答。
保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展順利
問：除了廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，保障性安居工程還包括哪些內(nèi)容？目前進(jìn)展情況如何？
負(fù)責(zé)人：保障性安居工程主要分為三大類，第一類是城市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房；第二類是“非城非鄉(xiāng)”的煤礦、林區(qū)棚戶區(qū)和墾區(qū)危舊房改造。第三類是農(nóng)村危房改造、游牧民定居工程。
保障性安居工程建設(shè)總體進(jìn)展順利。特別是２００８年四季度以來，各地加大了保障性住房建設(shè)力度。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至２００９年４月底，全國(guó)已開工廉租住房３３６９萬平方米、６９萬套，是去年一季度的２．２倍；其中，中央投資補(bǔ)助項(xiàng)目已開工３２５０萬平方米、６５萬套。
林區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已開工４９個(gè)、５．３萬套、開工面積２６７萬平方米。農(nóng)墾危舊房改造已開工３．５萬戶、開工面積２４３萬平方米。煤礦棚戶區(qū)改造已實(shí)施１０萬戶，完成投資１６．４億元。２００８年安排的農(nóng)村危房改造試點(diǎn)已開工２９４５５戶。
目前，我們和國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部已經(jīng)聯(lián)合印發(fā)了《２００９－２０１１年廉租住房保障規(guī)劃》，對(duì)解決７４７萬戶城市低收入家庭住房困難問題作出全面部署，準(zhǔn)備以實(shí)物方式解決５５６萬戶，發(fā)放貨幣補(bǔ)貼１９１萬戶。具體任務(wù)已經(jīng)分解到各地區(qū)、各年度。
此外，各地從實(shí)際情況出發(fā)，制訂了經(jīng)濟(jì)適用住房（包括公共租賃住房）建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃。
城市保障性住房要充分考慮居住和就業(yè)便利
問：從以往的建設(shè)中發(fā)現(xiàn)，一些保障性住房的位置離市區(qū)較遠(yuǎn)，交通不方便，而且商業(yè)、學(xué)校等配套措施也不完善，這個(gè)問題如何解決？
負(fù)責(zé)人：從政策層面看，通過對(duì)以往建設(shè)中存在問題的分析，特別是對(duì)低收入家庭住房需求特點(diǎn)的深入研究，目前強(qiáng)調(diào)保障性住房建設(shè)要滿足“配套完善”“混合居住”兩個(gè)基本要求。我們明確規(guī)定，新建廉租住房應(yīng)當(dāng)采取配套建設(shè)與集中建設(shè)相結(jié)合的方法，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。廉租住房項(xiàng)目要合理布局，盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。
從實(shí)踐中看，絕大多數(shù)地區(qū)在保障性住房建設(shè)過程中，也充分考慮了住房困難家庭的交通和就業(yè)便利。如北京市７０％以上的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目安排在軌道交通沿線。深圳市軌道交通沿線重點(diǎn)保證保障性住房建設(shè)用地。上海市舊城改造安置房建設(shè)中，引進(jìn)中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源，鼓勵(lì)國(guó)有大型商業(yè)企業(yè)進(jìn)駐社區(qū)。
保障性住房質(zhì)量要高功能要全
問：有人擔(dān)心，保障性住房資金投入少，質(zhì)量無法保證，還有人提出減少使用功能，您怎么看這個(gè)問題？
負(fù)責(zé)人：百年大計(jì)，質(zhì)量第一。保障性住房面積小，但質(zhì)量要高、功能要全。２００８年３月，我們部印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房質(zhì)量管理的通知》，要求各地嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按工程招投標(biāo)、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等程序執(zhí)行，強(qiáng)化對(duì)各環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理。
從具體執(zhí)行情況看，各地都采取了相應(yīng)的措施。如北京市成立了市區(qū)兩級(jí)保障房工程監(jiān)督組，建立起了質(zhì)量監(jiān)控體系，根據(jù)保障性住房工程建設(shè)進(jìn)展情況實(shí)施檢查和監(jiān)督抽測(cè)，保證保障性住房工程安全和使用功能。 為保證保障性住房的使用功能，廣州市要求設(shè)計(jì)單位深入到低收入家庭，了解對(duì)戶型布局的意見，精細(xì)設(shè)計(jì)，充分利用每一寸空間，在較小的戶型內(nèi)滿足低收入家庭的基本住房需求。
我相信，只要這些措施落實(shí)到位，保障性住房的質(zhì)量是有保證的。對(duì)不符合質(zhì)量管理要求的，將嚴(yán)肅查處。
確保公平分配，把好事辦好
問：由于保障房的很大一部分是實(shí)物分配，部分群眾擔(dān)心，分配過程中出現(xiàn)腐敗行為，讓一些不符合條件的人享受到這些政策，如何消除這種擔(dān)心呢？
負(fù)責(zé)人：保障性安居工程是重大民生工程。要把好事辦好，關(guān)鍵是做到分配公正、公平、公開。
近年來，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同民政部等部門不斷健全規(guī)章制度，出臺(tái)了《廉租住房保障辦法》等一系列辦法，規(guī)范住房保障申請(qǐng)、審核、準(zhǔn)入及退出程序。
目前，全國(guó)各市縣基本建立了多級(jí)審核、公示制度，健全了準(zhǔn)入、退出機(jī)制。如北京市通過街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）初審、區(qū)（縣）復(fù)審、市級(jí)備案三個(gè)環(huán)節(jié)，并在初審、復(fù)審后進(jìn)行公示，嚴(yán)把審核準(zhǔn)入關(guān)。廈門市建立了居委會(huì)、街道辦、區(qū)民政局、公房中心或住宅辦、國(guó)土房產(chǎn)局或建設(shè)局五級(jí)審核，監(jiān)察局和信訪局全程監(jiān)督，在社區(qū)和全市二次公示的制度。
審核手段也在不斷完善。上海市建立了家庭收入核對(duì)中心，探索金融、證券、工商、稅務(wù)、保險(xiǎn)、住房公積金、產(chǎn)權(quán)管理等信息資源共享；同時(shí)，通過房地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息系統(tǒng)、公有住房數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)和公安戶籍信息系統(tǒng)相關(guān)政務(wù)信息比對(duì)的方式，建立了高效快速的住房面積核查機(jī)制。
深圳市要求各相關(guān)部門對(duì)住房保障申請(qǐng)家庭的戶籍、車輛、住房、保險(xiǎn)、個(gè)稅、存貸款、證券、殘疾等級(jí)及優(yōu)撫對(duì)象等９個(gè)方面進(jìn)行嚴(yán)格審查。這些舉措為保障性住房公平分配提供了有力的制度保證。
必須堅(jiān)定不移地推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)
問：有人質(zhì)疑保障性住房會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)，這會(huì)給你們的工作帶來壓力嗎？你們下一步的工作重點(diǎn)是什么？
負(fù)責(zé)人：加快保障性安居工程建設(shè)，是邁向“住有所居”的重要一步，是黨和政府對(duì)人民群眾的莊嚴(yán)承諾。
有些同志對(duì)保障性住房的內(nèi)涵和對(duì)象不太了解，也沒有做深入的實(shí)證研究分析，不能全面準(zhǔn)確理解保障性住房建設(shè)對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、改善民生的重大意義，簡(jiǎn)單地把保障性住房建設(shè)和商品住房建設(shè)對(duì)立起來，這不利于凝聚共識(shí)、堅(jiān)定信心、加大力度。
我們將堅(jiān)定不移地推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。不為任何出于小群體利益的議論所動(dòng)搖，不因暫時(shí)的具體困難所動(dòng)搖。
下一步，我們將加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保完成今年工作任務(wù)。重點(diǎn)督查年度工作計(jì)劃執(zhí)行、建設(shè)用地落實(shí)、資金使用、工程建設(shè)管理等情況，確保落實(shí)資金、土地、稅費(fèi)、信貸等優(yōu)惠政策，完善保障性住房申請(qǐng)、審核、公示、輪候、復(fù)核、退出等制度，嚴(yán)格工程質(zhì)量監(jiān)管，把保障性安居工程建成民心工程、德政工程、陽光工程。
另外，將制訂保障性安居工程工作規(guī)劃。目前，《２００９－２０１１年廉租住房保障規(guī)劃》已經(jīng)出臺(tái)。我們還要抓緊制訂城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)工作規(guī)劃，農(nóng)村危房改造試點(diǎn)規(guī)劃。在此基礎(chǔ)上，形成全國(guó)保障性安居工程三年工作規(guī)劃。同時(shí)，組織各省、區(qū)、市制訂或修訂本地區(qū)保障性安居工程工作規(guī)劃。通過任務(wù)分解，明確各級(jí)政府的責(zé)任和工作進(jìn)度，確保完成保障性安居工程的目標(biāo)任務(wù)。
強(qiáng)化保障解民憂—我國(guó)加快解決重點(diǎn)民生問題
新華社北京５月３０日電(記者 杜宇)對(duì)百姓而言，經(jīng)濟(jì)下行使得大家對(duì)擁有穩(wěn)定的就業(yè)崗位，享受充足的醫(yī)療、住房、教育等社會(huì)保障的要求更為迫切。
越是在經(jīng)濟(jì)困難的時(shí)候，越要高度關(guān)注民生。在應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)采取的一系列政策中，我國(guó)政府強(qiáng)化社會(huì)保障，加快解決重點(diǎn)民生問題，努力為百姓生活解除后顧之憂，增添溫暖和信心。 詳細(xì)>>>
國(guó)土資源部通知要求切實(shí)落實(shí)保障性安居工程用地
已有保障性住房建設(shè)用地計(jì)劃不能滿足需要的市縣，要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大民生用地的比例，確保保障性住房用地的需求；保障性安居工程涉及使用新增建設(shè)用地的，國(guó)土資源管理部門要主動(dòng)服務(wù)，提前介入，早作安排，及時(shí)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)；禁止借保障性安居工程之名，以劃撥方式取得土地后改變用途用于商品住房等商業(yè)開發(fā)
為切實(shí)做好保障性安居工程建設(shè)用地供應(yīng)和管理工作，日前，國(guó)土資源部下發(fā)通知，要求各地市、縣國(guó)土資源管理部門加快保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃的落實(shí)，加強(qiáng)和規(guī)范保障性住房用地供應(yīng)管理，以及批后監(jiān)管和監(jiān)督檢查。
《通知》要求，加快保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃的落實(shí)。各地市、縣國(guó)土資源管理部門要根據(jù)全國(guó)保障性安居工程工作目標(biāo)任務(wù)的分解情況和當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)規(guī)劃計(jì)劃，在年初已上報(bào)保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃的基礎(chǔ)上，加快編制和修編2010～2011年和今年保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃，分類確定城市廉租住房建設(shè)、林區(qū)、墾區(qū)、礦區(qū)棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造等三類保障性安居工程用地的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模及時(shí)序，并落實(shí)到具體地塊。土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)緊張，已有保障性住房建設(shè)用地計(jì)劃不能滿足需要的市縣，要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大民生用地的比例，確保保障性住房用地的需求。保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃報(bào)經(jīng)市縣人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)及時(shí)通過中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)等媒體將供地計(jì)劃向社會(huì)公開，并嚴(yán)格執(zhí)行，自覺接受社會(huì)的監(jiān)督。 詳細(xì)>>>
