新華社北京１２月１１日電（記者姚均芳、王宇）中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)官員１１日表示，今后要加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理，并將嚴(yán)厲查處假按揭等違規(guī)行為和變通做法。
央行、銀監(jiān)會(huì)１１日在北京聯(lián)合召開(kāi)了加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理專(zhuān)題會(huì)議。央行副行長(zhǎng)劉士余在講話(huà)中指出，商業(yè)銀行要進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理。央行、銀監(jiān)會(huì)及其分支機(jī)構(gòu)、各商業(yè)銀行要加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸調(diào)控，切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理，努力推動(dòng)房地產(chǎn)金融創(chuàng)新，促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)健康發(fā)展。
劉士余指出，近一段時(shí)間房地產(chǎn)信貸增長(zhǎng)過(guò)快、競(jìng)爭(zhēng)過(guò)度、違規(guī)過(guò)多，特別是有的商業(yè)銀行未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開(kāi)辦轉(zhuǎn)（加）按揭貸款業(yè)務(wù)，加大了房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，已引起有關(guān)部門(mén)的高度關(guān)注。
銀監(jiān)會(huì)副主席蔣定之強(qiáng)調(diào)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要汲取和借鑒美國(guó)次貸危機(jī)給金融體系帶來(lái)的危害，加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)的分析研究，加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理。
蔣定之指出，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要以法人為單位制定商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的實(shí)施細(xì)則，要對(duì)借款人提供的個(gè)人住房信息、收入信息、家庭信息的真實(shí)性有嚴(yán)格的審查甄別措施。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要自覺(jué)糾正與文件精神不一致的規(guī)定和做法。
今年９月２７日，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套（含）以上住房的借款人，明確要求貸款最低首付款比例不得低于４０％，貸款利率不得低于央行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的１．１倍。近日，央行、銀監(jiān)會(huì)又聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》，要求各商業(yè)銀行以戶(hù)為單位執(zhí)行第二套房貸政策。
