新華社北京10月26日電（記者王立彬）國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人26日表示，要采取及時(shí)有效措施，防止部分開(kāi)發(fā)商“囤積”土地形成壟斷。
國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，最近有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)大量?jī)?chǔ)備土地成為媒體關(guān)注熱點(diǎn)。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“囤積”土地不及時(shí)開(kāi)發(fā)，會(huì)進(jìn)一步加劇房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供求緊張程度。人為哄抬地價(jià)，不利于市場(chǎng)健康發(fā)展。為防范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“囤積”土地，縮短土地開(kāi)發(fā)周期，促進(jìn)供應(yīng)土地及時(shí)開(kāi)發(fā)，盡快形成商品住宅供應(yīng)，國(guó)土資源部已于近日發(fā)文，明確規(guī)定一系列具體措施。
一是要求實(shí)行“凈地”出讓。對(duì)于擬出讓的土地，要在理順土地產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的前提下，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成基礎(chǔ)設(shè)施較為完備的熟地，按“凈地”分宗出讓。
二是合理控制單宗土地出讓規(guī)模。大宗地出讓不利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，不利于市場(chǎng)調(diào)控，要控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模，以增加土地供應(yīng)宗數(shù)，吸引更多中小開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)爭(zhēng)，防止部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑借其資金實(shí)力 “圈占”大面積土地，形成“壟斷”。
三是規(guī)定每宗土地開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間。每宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間原則上不得超過(guò)3年，確保供應(yīng)出去的土地能夠及時(shí)形成住房有效供應(yīng)。
第四是加大閑置土地處置力度。對(duì)超出合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，要依法征收土地閑置費(fèi)，并責(zé)令有關(guān)企業(yè)限期動(dòng)工、竣工。土地閑置費(fèi)原則上按出讓或劃撥土地價(jià)款的20％征收。滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，堅(jiān)決無(wú)償收回。
國(guó)土資源部強(qiáng)調(diào)優(yōu)先安排低收入家庭住房用地供應(yīng)
國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人２６日強(qiáng)調(diào)，各地要及時(shí)落實(shí)有關(guān)規(guī)定，調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，保證并優(yōu)先安排用于解決城市低收入家庭住房困難的用地。
這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見(jiàn)，國(guó)土資源部已下發(fā)文件，要求各地主要從四個(gè)方面保障住房供應(yīng)量，重點(diǎn)保證住宅用地需求，特別是要優(yōu)先安排低收入家庭住房用地的供應(yīng)。
國(guó)土資源部15個(gè)組將赴各地進(jìn)行“百日行動(dòng)”檢查
日前，國(guó)土資源部發(fā)出通知，對(duì)百日行動(dòng)第二階段互檢互查工作進(jìn)行部署。
通知指出，按照百日行動(dòng)方案的安排，部百日行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組決定從各省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)、各派駐地方的國(guó)家土地督察局、部有關(guān)直屬單位和有關(guān)司局抽調(diào)人員，組成15個(gè)組，于10月25日至11月7日在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)百日行動(dòng)開(kāi)展情況進(jìn)行互檢互查，全面總結(jié)自查清理階段的成果和存在的問(wèn)題，督促查處糾正階段的工作，掌握影響惡劣、土地違規(guī)違法問(wèn)題嚴(yán)重的地區(qū)和重大典型案件，加強(qiáng)土地利用和管理情況的調(diào)查研究。
監(jiān)察部、國(guó)土資源部要求確保查處土地違法有實(shí)效
監(jiān)察部、國(guó)土資源部日前在京召開(kāi)部分?。▍^(qū)、市）查處土地違法違規(guī)案件專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)進(jìn)展情況匯報(bào)會(huì)，了解專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)進(jìn)展情況，分析存在的問(wèn)題和不足，進(jìn)一步明確有關(guān)措施和要求。
國(guó)土資源部解讀招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
9月28日，國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部39號(hào)令）出臺(tái)，土地市場(chǎng)制度建設(shè)再次邁出重要步伐，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓將隨之發(fā)生重大變化。
39號(hào)令與11號(hào)令什么關(guān)系，賦予國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓哪些新規(guī)定，將對(duì)土地資源的配置產(chǎn)生哪些影響，就這些備受關(guān)注的問(wèn)題，記者采訪了國(guó)土資源部政策法規(guī)司負(fù)責(zé)人。
