新華社呼和浩特５月２６日電（記者李云平）從剛剛結(jié)束的呼和浩特房地產(chǎn)交易會(huì)上獲悉，全市商品房發(fā)展呈現(xiàn)出價(jià)格猛漲、銷售量下降、空置率增加的態(tài)勢(shì)。
呼和浩特市房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：今年４月份，全市商品現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)均價(jià)達(dá)到每平方米３０２４元，同比每平方米上漲了６８０元，漲幅為３２％。其中，商品住宅現(xiàn)房均價(jià)為每平方米２４９１元，同比每平方米上漲２９７元，漲幅為１３．５％。
據(jù)呼和浩特市房管局分析，全市房屋價(jià)格上漲主要有３方面的原因：第一，建設(shè)用地統(tǒng)一上平臺(tái)交易，征收土地出讓金，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求容積率必須降低，單位面積內(nèi)商品房占地面積增大后，導(dǎo)致土地投入資金增多，房屋成本增加；第二，供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，住宅磚混結(jié)構(gòu)減少，高層、框架結(jié)構(gòu)增多，精裝修需求加大，建筑成本提高；第三，新建小區(qū)規(guī)劃要求綠化率必須達(dá)到３０％以上，還要有集中的綠地、名貴樹(shù)種、水景、社區(qū)會(huì)所等設(shè)施齊全的公共配套等，這些都增加了房屋的開(kāi)發(fā)成本。
受房?jī)r(jià)上漲影響，呼和浩特商品房銷售量下降，房屋空置率增加。今年１到４月，全市商品房買(mǎi)賣(mài)成交４０４３套，同比下降２３．２％；總成交面積３６．９萬(wàn)平方米，同比下降２２．４５％。截止到４月底，全市空置一年以上的商品房達(dá)３０．４８萬(wàn)平方米，同比增加２３．６％。其中，商品住宅空置面積為１４．１８萬(wàn)平方米，占總商品房空置面積的４６．５２％，同比增長(zhǎng)了５８．８％。
據(jù)呼和浩特市副市長(zhǎng)呂慧生介紹，為調(diào)控商品房?jī)r(jià)格，全市將加強(qiáng)規(guī)劃調(diào)控力度，減少高檔住宅建設(shè)，增加普通商品房供應(yīng)，同時(shí)逐步推行網(wǎng)上售房，避免房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)。今年，呼和浩特規(guī)劃新開(kāi)發(fā)商品房總量中的７０％為面積在８０平方米左右的中小戶型住房，計(jì)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房１００萬(wàn)平方米、廉租房２．５萬(wàn)平方米，為更多的工薪階層提供價(jià)格相對(duì)較低的住房。（完）
