新華社銀川３月５日電（記者羅博）記者近日從寧夏統(tǒng)計部門了解到，由于２００５年以來國家加大限制房地產(chǎn)市場需求的調(diào)控措施，寧夏商品房銷售出現(xiàn)回落。
截至２００５年１１月底，寧夏商品房銷售面積２２０．２１萬平方米，同比下降５．８％；實現(xiàn)銷售額５２．３２億元，盡管比上年同期增長了１９．９％，但增幅下降２２．９個百分點。其中，住宅銷售面積１８２．９８萬平方米，下降１１．２％，銷售額３２．５１億元，下降６．４％。
１９９８以來，寧夏商品房持續(xù)旺銷，１９９８年至２００４年商品房銷售面積、銷售額分別以年均３６．７％和４４．１％增速較快增長。２００５年首次出現(xiàn)下降局面，從市場銷售的運行情況看，一、二、三季度商品房銷售面積分別比上年同期下降了２１．６％、１３．１％和５．１１％，市場呈現(xiàn)出大幅回落后，逐漸開始了回升的走勢。一方面，表明國家各項限制需求的調(diào)控措施已初見成效，另一方面也顯示出市場更加理性。
此外，隨著住房體制改革的推進，福利分房制度逐步退出了歷史舞臺，個人購房比重相應上升，個人逐步成為房地產(chǎn)市場的消費主體。２００５年１至１１月，全自治區(qū)銷售給個人的房屋面積２１５．１８萬平方米，實現(xiàn)銷售額５０．７２億元，分別占全部銷售面積和銷售額的９７．７％和９６．９％，比１９９８年提高了５７．９個和４８．８個百分點。（完）
