新華網(wǎng)北京12月15日電（記者 謝登科）15日上午，由中國(guó)建設(shè)銀行作為發(fā)起機(jī)構(gòu)的國(guó)內(nèi)首單個(gè)人住房抵押貸款證券化產(chǎn)品—-“建元2005-1個(gè)人住房抵押貸款支持證券”正式進(jìn)入全國(guó)銀行間債券市場(chǎng)。由于本試點(diǎn)項(xiàng)目是在國(guó)務(wù)院的支持和人民銀行、銀監(jiān)會(huì)等有關(guān)部門(mén)的積極推動(dòng)下，在國(guó)內(nèi)推出的一項(xiàng)開(kāi)創(chuàng)國(guó)內(nèi)住房抵押貸款證券化先河的重要金融創(chuàng)新業(yè)務(wù)，因而受到業(yè)內(nèi)人士高度關(guān)注。
建設(shè)銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，建設(shè)銀行借鑒國(guó)際上資產(chǎn)證券化運(yùn)作模式，基于中國(guó)現(xiàn)行法律框架，設(shè)計(jì)出切合我國(guó)當(dāng)前實(shí)際的個(gè)人住房抵押貸款證券化交易結(jié)構(gòu)。為保證國(guó)內(nèi)首單個(gè)人住房抵押貸款證券項(xiàng)目的順利實(shí)施，建設(shè)銀行根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、建設(shè)部等監(jiān)管部門(mén)新出臺(tái)的相關(guān)法規(guī)政策，并結(jié)合國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的制度和管理經(jīng)驗(yàn)，擬定了多項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，并自己研制開(kāi)發(fā)了國(guó)內(nèi)首個(gè)住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)信息處理系統(tǒng)。
據(jù)介紹，本次推出的個(gè)人住房抵押貸款支持證券是一種將個(gè)人住房抵押貸款作為基礎(chǔ)資產(chǎn)的信貸資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，該產(chǎn)品作為一種全新的投資和交易工具，不同于傳統(tǒng)的債券和其他固定收益類(lèi)證券。其一，產(chǎn)品具有不同檔次、不同還款期限、不同收益率和風(fēng)險(xiǎn)的證券，可以滿足投資者對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和收益的多樣化需求；其二，與國(guó)債、企業(yè)債、金融債等以證券發(fā)行人的信用為償付基礎(chǔ)不同，本次發(fā)行證券是僅基于基礎(chǔ)資產(chǎn)信用的固定收益產(chǎn)品，其還本付息來(lái)源是資產(chǎn)池內(nèi)貸款產(chǎn)生的現(xiàn)金流、貸款抵押房產(chǎn)、其他附屬權(quán)益以及證券分層和各項(xiàng)儲(chǔ)備賬戶的信用增級(jí)安排等，建設(shè)銀行和作為受托機(jī)構(gòu)和發(fā)行人的中信信托不以自身信用為證券擔(dān)保。
建設(shè)銀行選擇以上海市、江蘇省和福建省三家一級(jí)分行作為本次項(xiàng)目的試點(diǎn)分行，并按照嚴(yán)密規(guī)范的貸款入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，從上述三家試點(diǎn)分行篩選出了15000余筆、金額總計(jì)約30億元的個(gè)人住房抵押貸款組成資產(chǎn)池。經(jīng)篩選進(jìn)入資產(chǎn)池的個(gè)人住房抵押貸款均為建設(shè)銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
建行董事長(zhǎng)郭樹(shù)清說(shuō)，開(kāi)展住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)的目的不僅在于匹配和優(yōu)化銀行的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，提高資本充足率，防范、分散、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，而且在推進(jìn)信貸資產(chǎn)業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，提高銀行綜合經(jīng)營(yíng)管理水平等方面發(fā)揮不可或缺的積極作用。（完）
