住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家工商總局要求加大查處力度
集中整治房地產(chǎn)中介十項(xiàng)違法違規(guī)行為
發(fā)布虛假房源信息、協(xié)助購(gòu)房人騙取購(gòu)房資格、違規(guī)“群租”等房地產(chǎn)中介市場(chǎng)存在的突出問(wèn)題將被清理整頓和規(guī)范。日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家工商總局聯(lián)合下發(fā)通知，開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)治理工作，要求各地整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)健康有序發(fā)展，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。
根據(jù)通知，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的10項(xiàng)違法違規(guī)行為是此次專(zhuān)項(xiàng)治理工作重點(diǎn)，即發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為；誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的行為；采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或雇人排隊(duì)制造銷(xiāo)售旺盛的虛假氛圍以及通過(guò)炒賣(mài)房號(hào)非法牟利的行為；協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”規(guī)避交易稅費(fèi)的行為；違反《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，為不符合安全、防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)以及低價(jià)收進(jìn)高價(jià)租出賺取差價(jià)的行為；侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的行為；未履行書(shū)面告知義務(wù)，強(qiáng)制提供代辦貸款、擔(dān)保服務(wù)并額外收取費(fèi)用的行為；泄露、出售或不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息，謀取不正當(dāng)利益的行為；未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門(mén)備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為；借用冒用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員名義簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同以及租借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格或注冊(cè)證書(shū)的行為。
通知要求，對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員加大查處力度，責(zé)令其限期改正，并記入信用檔案；拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)可取消網(wǎng)上簽約資格、處以罰款，并將有關(guān)情況通報(bào)稅收、物價(jià)等部門(mén)；對(duì)經(jīng)紀(jì)人員要依法處以罰款。同時(shí)，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督。市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)要設(shè)立舉報(bào)電話(huà)、開(kāi)通舉報(bào)信箱，對(duì)群眾的舉報(bào)和投訴以及網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體曝光的違法違規(guī)行為要認(rèn)真調(diào)查、快速處理、及時(shí)反饋。
按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家工商總局的部署，7月，各地市、縣主管部門(mén)組織轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自查，中介機(jī)構(gòu)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)報(bào)告自查及整改結(jié)果；8月，市、縣主管部門(mén)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、合同抽查、投訴處理等方式，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為進(jìn)行全面檢查和治理，依法接受舉報(bào)，查處違法違規(guī)行為，并曝光典型案例；9月，根據(jù)各地檢查情況，省級(jí)主管部門(mén)對(duì)所轄市、縣的治理工作開(kāi)展情況進(jìn)行檢查；10月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商總局組成督導(dǎo)組，對(duì)各地專(zhuān)項(xiàng)治理工作進(jìn)行調(diào)研和督導(dǎo)，公開(kāi)曝光一批違法違規(guī)企業(yè)，并依法嚴(yán)肅處理。
