1-4月全國房地產(chǎn)市場運行情況
國家統(tǒng)計局投資司
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
1-4月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資7290億元，同比增長4.9%，增幅比1-3月提高0.8個百分點，比去年同期回落27.2個百分點。其中，商品住宅完成投資5114億元，同比增長3.4%，比1-3月提高0.2個百分點，比去年同期回落31.8個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。
1-4月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積20.1億平方米，同比增長12.4%，增幅比1-3月回落0.3個百分點，比去年同期回落13.0個百分點；房屋新開工面積2.78億平方米，同比下降15.6%，降幅比1-3月縮小0.6個百分點；房屋竣工面積1.32億平方米，同比增長27.1%，增幅比1-3月提高0.8個百分點。其中，住宅竣工面積1.09億平方米，增長28.5%，比1-3月提高1.6個百分點。
1-4月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積7266萬平方米，同比下降28.6%，而去年同期則是增長11.1%；完成土地開發(fā)面積7078萬平方米，同比下降12.2%，而去年同期則是增長5.9%。
二、商品房銷售情況
1-4月，全國商品房銷售面積17625萬平方米，同比增長17.5%。其中，商品住宅銷售面積增長18.6%；辦公樓銷售面積下降10.5%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長13.1%。1-4月，商品房銷售額7996億元，同比增長35.4%。其中，商品住宅銷售額增長38.6%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長14.0%和20.0%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
1-4月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源13512億元，同比增長12.4%。其中，國內(nèi)貸款3255億元，增長12.4%；利用外資166億元，增長11.6%；企業(yè)自籌資金4893億元，增長10.2%；其他資金5199億元，增長14.6%。在其他資金中，定金及預(yù)收款3013億元，增長10.3%；個人按揭貸款1462億元，增長28.7%。
四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.1%，比3月份降幅縮小0.2個百分點；環(huán)比上漲0.4%，比3月份漲幅擴大0.2個百分點。
新建住宅銷售價格同比下降1.7%，比3月份降幅縮小0.2個百分點；環(huán)比上漲0.3%，比3月份漲幅擴大0.2個百分點。
分類型看，與上年同月相比，經(jīng)濟適用房銷售價格上漲0.4%；商品住宅銷售價格下降2.0%，比3月份降幅縮小0.2個百分點，其中普通商品住宅銷售價格下降1.5%，高檔住宅銷售價格下降3.8%。與上月相比，經(jīng)濟適用房銷售價格上漲0.1%；商品住宅銷售價格上漲0.3%，其中普通商品住宅銷售價格上漲0.4%，高檔住宅銷售價格上漲0.2%。
分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比下降0.7%，環(huán)比上漲0.5%。
分地區(qū)看，與上年同月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有26個，其中漲幅較大的城市是：銀川6.7%、西寧5.0%、錦州4.8%、蘭州4.7%、煙臺3.6%；價格下降的城市有44個，其中降幅較大的城市是：深圳下降8.8%、石家莊下降7.4%、廣州下降6.7%、桂林下降6.3%、徐州下降5.6%。與上月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有47個，其中漲幅較大的城市是：廣州2.1%、深圳2.0%、大理 1.7%、丹東1.3%、蘭州1.2%；價格下降的城市有14個，其中降幅較大的城市是：溫州下降2.0%、泉州下降0.9%、杭州下降0.6%、湛江和濟寧均下降0.4%。
二手住宅銷售價格同比持平；環(huán)比上漲0.8%，比3月份漲幅擴大0.5個百分點。
分地區(qū)看，與上年同月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有30個，其中漲幅較大的城市是：三亞11.9%、鄭州8.4%、南寧7.3%、哈爾濱6.6%、西寧5.9%；價格下降的城市有40個，其中降幅較大的城市是：深圳下降11.5%、吉林下降9.8%、濟寧下降6.0%、石家莊下降5.9%、廈門下降5.2%。與上月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有44個，其中漲幅較大的城市是：深圳3.3%、昆明2.2%、溫州1.8%、西安1.8%、重慶1.5% ；價格下降的城市有12個，價格降幅均在0.1%-0.3%之間。
新建非住宅銷售價格同比下降0.4%，環(huán)比上漲0.3%。
與上年同月相比，辦公樓銷售價格上漲1.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售價格下降0.6%，其他用房銷售價格下降5.2%。與上月相比，辦公樓銷售價格上漲1.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售價格下降0.2%，其他用房銷售價格下降0.4%。
五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.76，比3月份回落0.08點，比去年同期回落9.31點。
從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為91.20，比3月份回落0.80點，比去年同期回落13.08點；本年資金來源分類指數(shù)為94.30，比3月份提高0.59點，比去年同期回落7.26點；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為92.70，比3月份提高0.50點，比去年同期回落4.18點；商品房空置面積分類指數(shù)為91.20，比3月份回落0.83點，比去年同期回落19.34點；房屋施工面積分類指數(shù)為93.47，比3月份回落0.03點，比去年同期回落14.31點。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
|
地 區(qū)
|
本年完成投資
（億元）
|
|
比去年同期增長（%）
|
|
|
#住宅
|
#住宅
|
|
全國總計
|
7289.98
|
5114.09
|
4.9
|
3.4
|
|
一、東部地區(qū)
|
4455.37
|
3024.44
|
1.5
|
-2.1
|
|
北 京
|
338.25
|
163.29
|
-26.5
|
-24.3
|
|
天 津
|
168.33
|
110.66
|
10.5
|
25.4
|
|
河 北
|
269.25
|
189.88
|
29.4
|
8.8
|
|
遼 寧
|
332.83
|
239.23
|
51.5
|
42.8
|
|
上 海
|
419.44
|
235.99
|
1.8
|
-10.1
|
|
江 蘇
|
895.85
|
648.08
|
7.0
|
0.2
|
|
浙 江
|
550.23
|
378.93
|
7.6
|
4.0
|
|
福 建
|
248.47
|
150.41
|
-24.4
|
-32.9
|
|
山 東
|
509.92
|
371.47
|
12.2
|
4.4
|
|
廣 東
|
658.48
|
479.35
|
-13.3
|
-12.7
|
|
海 南
|
64.32
|
57.15
|
43.2
|
41.9
|
|
二、中部地區(qū)
|
1433.47
|
1084.82
|
12.6
|
12.8
|
|
山 西
|
58.87
|
46.59
|
14.5
|
28.8
|
|
吉 林
|
30.59
|
24.24
|
86.6
|
87.1
|
|
黑龍江
|
31.54
|
24.02
|
41.5
|
43.4
|
|
安 徽
|
414.06
|
305.85
|
12.9
|
8.4
|
|
江 西
|
124.84
|
96.49
|
0.9
|
-2.7
|
|
河 南
|
304.05
|
235.19
|
12.1
|
11.9
|
|
湖 北
|
216.95
|
166.01
|
6.9
|
15.2
|
|
湖 南
|
252.56
|
186.44
|
16.0
|
16.2
|
|
三、西部地區(qū)
|
1401.15
|
1004.82
|
8.6
|
12.5
|
|
內(nèi)蒙古
|
70.50
|
45.45
|
2.1
|
-5.6
|
|
廣 西
|
177.12
|
116.29
|
14.6
|
15.8
|
|
重 慶
|
246.35
|
164.17
|
10.0
|
16.4
|
|
四 川
|
381.75
|
278.74
|
-8.5
|
-4.8
|
|
貴 州
|
81.16
|
53.87
|
21.9
|
32.7
|
|
云 南
|
177.02
|
132.54
|
27.6
|
31.4
|
|
西 藏
|
1.12
|
0.69
|
-10.0
|
-26.0
|
|
陜 西
|
181.16
|
148.90
|
24.7
|
36.3
|
|
甘 肅
|
31.30
|
23.57
|
-4.9
|
-9.1
|
|
青 海
|
9.92
|
7.47
|
44.8
|
37.4
|
|
寧 夏
|
19.88
|
14.41
|
50.6
|
47.4
|
|
新 疆
|
23.86
|
18.71
|
13.6
|
1.5
|
商品房銷售面積和銷售額增長情況
|
地 區(qū)
|
商品房銷售面積（萬平方米）
|
銷售面積增速（%）
|
商品房銷售額
（億元）
|
銷售額增速（%）
|
|
全國總計
|
17625.45
|
17.5
|
7995.92
|
35.4
|
|
一、東部地區(qū)
|
9686.25
|
24.4
|
5628.23
|
42.9
|
|
北 京
|
542.09
|
107.5
|
635.15
|
104.5
|
|
天 津
|
299.44
|
2.8
|
187.16
|
-2.1
|
|
河 北
|
549.11
|
2.6
|
165.70
|
7.7
|
|
遼 寧
|
720.14
|
6.0
|
284.57
|
18.3
|
|
上 海
|
877.63
|
13.2
|
961.97
|
48.8
|
|
江 蘇
|
2030.76
|
42.0
|
896.61
|
55.1
|
|
浙 江
|
1073.25
|
21.2
|
722.82
|
42.5
|
|
福 建
|
648.70
|
37.8
|
325.85
|
47.1
|
|
山 東
|
1190.96
|
0.5
|
391.99
|
13.0
|
|
廣 東
|
1623.06
|
40.8
|
976.58
|
46.0
|
|
海 南
|
131.13
|
12.4
|
79.83
|
9.0
|
|
二、中部地區(qū)
|
3449.30
|
1.2
|
1018.42
|
12.9
|
|
山 西
|
149.33
|
0.5
|
39.01
|
17.8
|
|
吉 林
|
69.24
|
22.4
|
29.43
|
71.1
|
|
黑龍江
|
186.14
|
5.8
|
59.66
|
10.2
|
|
安 徽
|
844.76
|
-5.1
|
276.60
|
6.2
|
|
江 西
|
417.99
|
9.7
|
100.77
|
30.1
|
|
河 南
|
643.38
|
2.6
|
172.64
|
17.5
|
|
湖 北
|
434.32
|
-13.8
|
154.13
|
-3.8
|
|
湖 南
|
704.13
|
12.4
|
186.19
|
22.3
|
|
三、西部地區(qū)
|
4489.90
|
18.0
|
1349.26
|
26.7
|
|
內(nèi)蒙古
|
157.06
|
24.1
|
43.95
|
32.9
|
|
廣 西
|
539.51
|
25.3
|
162.69
|
36.3
|
|
重 慶
|
957.73
|
27.6
|
298.45
|
44.3
|
|
四 川
|
1228.04
|
24.8
|
419.85
|
32.7
|
|
貴 州
|
294.58
|
23.9
|
77.89
|
40.7
|
|
云 南
|
452.34
|
-10.0
|
119.66
|
-12.2
|
|
西 藏
|
0.40
|
|
0.09
|
|
|
陜 西
|
404.34
|
17.4
|
116.30
|
15.5
|
|
甘 肅
|
131.86
|
-16.9
|
25.58
|
-26.2
|
|
青 海
|
31.59
|
40.2
|
7.79
|
44.4
|
|
寧 夏
|
96.29
|
-13.8
|
26.76
|
-2.5
|
|
新 疆
|
196.14
|
45.8
|
50.27
|
72.9
|
2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
|
地 區(qū)
|
房屋銷售價格指數(shù)
|
|
|
新建住宅價格指數(shù)
|
二手住宅價格指數(shù)
|
|
同比
|
環(huán)比
|
同比
|
環(huán)比
|
同比
|
環(huán)比
|
|
全 國
|
98.9
|
100.4
|
98.3
|
100.3
|
100.0
|
100.8
|
|
北 京
|
99.0
|
100.4
|
99.4
|
100.4
|
97.1
|
100.1
|
|
天 津
|
101.0
|
100.3
|
101.0
|
100.3
|
100.6
|
100.0
|
|
石家莊
|
94.2
|
100.5
|
92.6
|
100.8
|
94.1
|
100.4
|
|
太 原
|
100.7
|
99.9
|
101.9
|
99.9
|
98.3
|
99.9
|
|
呼和浩特
|
99.4
|
100.1
|
98.6
|
100.2
|
104.1
|
100.0
|
|
沈 陽
|
101.4
|
100.2
|
102.7
|
99.9
|
98.9
|
100.7
|
|
大 連
|
99.3
|
99.9
|
99.2
|
99.7
|
99.1
|
100.2
|
|
長 春
|
99.7
|
100.4
|
99.9
|
101.0
|
101.4
|
100.3
|
|
哈爾濱
|
102.0
|
100.1
|
99.6
|
99.9
|
106.6
|
100.2
|
|
上 海
|
98.0
|
100.2
|
97.3
|
100.1
|
98.6
|
100.5
|
|
南 京
|
96.3
|
100.2
|
94.6
|
100.2
|
97.9
|
100.3
|
|
杭 州
|
98.7
|
99.8
|
97.9
|
99.4
|
99.9
|
100.4
|
|
寧 波
|
101.2
|
100.5
|
102.5
|
100.3
|
100.8
|
100.6
|
|
合 肥
|
99.4
|
100.2
|
99.3
|
100.3
|
99.7
|
99.9
|
|
福 州
|
99.5
|
100.1
|
98.1
|
100.1
|
100.7
|
100.2
|
|
廈 門
|
96.0
|
100.5
|
94.7
|
100.4
|
94.8
|
100.9
|
|
南 昌
|
99.6
|
100.3
|
98.0
|
99.8
|
100.8
|
101.2
|
|
濟 南
|
101.0
|
100.0
|
100.7
|
100.0
|
102.1
|
100.0
|
|
青 島
|
98.3
|
100.0
|
98.9
|
100.0
|
97.0
|
100.0
|
|
鄭 州
|
101.6
|
100.2
|
100.7
|
100.1
|
108.4
|
100.8
|
|
武 漢
|
97.6
|
99.9
|
97.4
|
99.9
|
97.6
|
99.7
|
|
長 沙
|
98.9
|
100.6
|
99.1
|
100.7
|
96.6
|
100.1
|
|
廣 州
|
96.0
|
100.8
|
93.3
|
102.1
|
97.5
|
100.0
|
|
深 圳
|
90.8
|
102.5
|
91.2
|
102.0
|
88.5
|
103.3
|
|
南 寧
|
99.5
|
100.3
|
98.0
|
100.0
|
107.3
|
100.6
|
|
海 口
|
99.0
|
100.2
|
99.5
|
100.3
|
98.0
|
100.0
|
|
重 慶
|
99.1
|
100.4
|
98.7
|
100.1
|
99.9
|
101.5
|
|
成 都
|
98.2
|
100.2
|
97.6
|
100.1
|
100.3
|
100.6
|
|
貴 陽
|
103.1
|
100.5
|
103.3
|
100.6
|
100.4
|
100.4
|
|
昆 明
|
97.2
|
101.0
|
95.5
|
100.9
|
101.2
|
102.2
|
|
西 安
|
98.9
|
100.6
|
98.0
|
100.3
|
100.3
|
101.8
|
|
蘭 州
|
104.1
|
101.1
|
104.7
|
101.2
|
100.3
|
100.8
|
|
西 寧
|
104.5
|
100.4
|
105.0
|
100.8
|
105.9
|
100.0
|
|
銀 川
|
104.1
|
100.6
|
106.7
|
100.7
|
99.0
|
100.7
|
|
烏魯木齊
|
101.6
|
100.5
|
102.4
|
100.4
|
97.1
|
101.0
|
注：同比以去年同月價格為100，環(huán)比以上月價格為100。
2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 續(xù)表
|
地 區(qū)
|
房屋銷售價格指數(shù)
|
|
|
新建住宅價格指數(shù)
|
二手住宅價格指數(shù)
|
|
同比
|
環(huán)比
|
同比
|
環(huán)比
|
同比
|
環(huán)比
|
|
唐 山
|
97.7
|
99.8
|
98.2
|
99.7
|
95.0
|
99.8
|
|
秦皇島
|
100.2
|
100.3
|
99.7
|
100.4
|
100.8
|
100.1
|
|
包 頭
|
100.7
|
100.1
|
100.7
|
100.1
|
101.0
|
100.7
|
|
丹 東
|
98.3
|
100.7
|
97.3
|
101.3
|
99.9
|
100.3
|
|
錦 州
|
102.4
|
99.7
|
104.8
|
100.1
|
100.9
|
100.0
|
|
吉 林
|
93.0
|
100.2
|
95.3
|
100.3
|
90.2
|
100.1
|
|
牡丹江
|
102.6
|
100.2
|
102.4
|
100.2
|
102.9
|
100.2
|
|
無 錫
|
99.2
|
100.3
|
99.0
|
100.4
|
99.8
|
100.2
|
|
揚 州
|
100.1
|
100.1
|
100.6
|
100.1
|
97.6
|
99.9
|
|
徐 州
|
96.2
|
100.0
|
94.4
|
100.0
|
101.0
|
100.1
|
|
溫 州
|
99.7
|
100.4
|
97.7
|
98.0
|
99.9
|
101.8
|
|
金 華
|
102.4
|
100.4
|
102.3
|
100.2
|
103.9
|
100.9
|
|
蚌 埠
|
99.2
|
100.3
|
99.6
|
100.4
|
99.9
|
100.1
|
|
安 慶
|
102.1
|
100.1
|
102.7
|
100.2
|
102.1
|
99.9
|
|
泉 州
|
97.7
|
99.4
|
97.9
|
99.1
|
97.2
|
99.8
|
|
九 江
|
99.8
|
100.0
|
99.3
|
100.0
|
99.9
|
100.0
|
|
贛 州
|
99.7
|
100.1
|
100.1
|
100.0
|
98.9
|
100.0
|
|
煙 臺
|
103.3
|
100.1
|
103.6
|
100.2
|
102.9
|
100.1
|
|
濟 寧
|
99.7
|
99.7
|
102.5
|
99.6
|
94.0
|
99.7
|
|
洛 陽
|
103.0
|
100.6
|
102.3
|
100.3
|
104.8
|
101.3
|
|
平頂山
|
101.2
|
100.0
|
100.8
|
100.0
|
102.4
|
100.0
|
|
宜 昌
|
99.8
|
100.1
|
99.7
|
100.1
|
99.8
|
100.0
|
|
襄 樊
|
101.8
|
100.4
|
101.5
|
100.6
|
102.3
|
99.9
|
|
岳 陽
|
95.5
|
100.2
|
96.7
|
100.2
|
95.0
|
100.2
|
|
常 德
|
98.5
|
100.2
|
97.1
|
100.5
|
100.6
|
99.9
|
|
惠 州
|
99.4
|
100.0
|
98.8
|
99.9
|
100.1
|
99.7
|
|
湛 江
|
98.5
|
99.7
|
100.5
|
99.6
|
94.9
|
99.8
|
|
韶 關(guān)
|
99.3
|
100.0
|
99.1
|
100.0
|
99.3
|
100.0
|
|
桂 林
|
95.5
|
100.3
|
93.7
|
100.3
|
97.9
|
100.3
|
|
北 海
|
101.5
|
100.1
|
102.7
|
100.0
|
99.4
|
100.6
|
|
三 亞
|
102.7
|
99.9
|
99.6
|
99.8
|
111.9
|
100.2
|
|
瀘 州
|
98.7
|
100.3
|
98.3
|
100.4
|
98.1
|
100.3
|
|
南 充
|
97.4
|
100.2
|
96.8
|
100.3
|
96.9
|
100.0
|
|
遵 義
|
100.0
|
100.2
|
100.2
|
100.2
|
99.2
|
100.9
|
|
大 理
|
99.7
|
101.3
|
99.9
|
101.7
|
98.4
|
100.6
|
注：同比以去年同月價格為100，環(huán)比以上月價格為100。
