新華社北京3月5日電(記者劉詩平、王文帥)今明兩年是我國房地產(chǎn)信托到期清算高峰,針對房地產(chǎn)信托風險問題,全國政協(xié)委員、銀監(jiān)會主席助理閻慶民5日接受新華社記者專訪時表示,我國房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)今明兩年到期清算風險基本可控。
2012年一季度末,預計將有大批房地產(chǎn)信托類產(chǎn)品集中到期。房地產(chǎn)信托到期清算高峰,主要集中在今明兩年。
閻慶民說,房地產(chǎn)信托的風險對整個房地產(chǎn)行業(yè)影響有限,也不會對信托行業(yè)產(chǎn)生根本性影響。截至2011年末,全國房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)余額僅占信托公司受托管理財產(chǎn)的15.3%,占銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)融資余額的6.9%。
閻慶民表示,單個信托項目存在發(fā)生風險可能,但信托項目單獨建賬、單獨核算,且銀監(jiān)會限制信托公司辦理負債業(yè)務(wù),因此由單個項目風險引發(fā)區(qū)域性、系統(tǒng)性風險的可能性不大。
他說,銀監(jiān)會將繼續(xù)加強監(jiān)管。為防止房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)盲目擴張,對所有的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)實施事前報備制度。
閻慶民同時表示,將加強風險監(jiān)測,確保“早預警、早發(fā)現(xiàn)、早處置”。同時,研究建立信托項目市場化解機制。
統(tǒng)計顯示,截至2011年12月末,我國信托資產(chǎn)規(guī)模4.81萬億元,全年投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的新增信托資金3704.58億元。信托資金投向房地產(chǎn)領(lǐng)域余額為6882.31億元。