新華社北京３月５日電（記者孫洪磊、徐宜軍、王茜）國務(wù)院總理溫家寶在政府工作報(bào)告中關(guān)于要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲勢(shì)頭，滿足人民群眾的基本住房需求的表述，引起不少全國人大代表共鳴。他們紛紛建議，中央應(yīng)從完善法律法規(guī)、提供更多政策保障性住房等多個(gè)方面加大力度，真正實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)。
今年以來，從房企拿地首付比例上調(diào)、營業(yè)稅優(yōu)惠取消、二套房貸收緊，到國資委監(jiān)管央企房地產(chǎn)運(yùn)作、對(duì)省級(jí)政府的房地產(chǎn)優(yōu)惠和保障性住房的建設(shè)問責(zé)，一系列組合拳措施的出臺(tái)充分表明，中央政府在抑制土地價(jià)格和房價(jià)過快上漲方面的態(tài)度十分堅(jiān)決。
“要徹底改變?nèi)藗兊男睦眍A(yù)期，政府還應(yīng)從立法入手，推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格回歸到正常波動(dòng)區(qū)間?！比珖舜蟠怼⒚窀锾旖蚴形敝魑艽笳f。
曹大正說，一些大企業(yè)熱衷于房地產(chǎn)開發(fā)，各地“地王”頻頻出現(xiàn)，最終受害者是居民住房購買者。而２００７年修改的城市房地產(chǎn)管理法在監(jiān)督檢查方面有明顯缺陷，缺少國家及各級(jí)政府土地管理部門和金融部門對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資行為的監(jiān)督，尤其是在房地產(chǎn)開發(fā)中對(duì)土地閑置費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)只有２０％，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)囤地行為起不到震懾作用，國家有關(guān)部門應(yīng)考慮將標(biāo)準(zhǔn)提高到５０％。
除了低保家庭享有經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等國家優(yōu)惠政策，一些中低收入家庭、新近畢業(yè)的大學(xué)生以及外來務(wù)工人員，成為既買不起商品房又不夠經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房條件的“夾心層”，國家政策無暇顧及，十分尷尬。
全國人大代表、哈爾濱醫(yī)科大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院院長徐秀玉說，目前我國仍處在多數(shù)家庭須購買或承租普通商品住房的發(fā)展階段，借鑒一些地區(qū)和國家的成熟經(jīng)驗(yàn)，建立符合中國國情的住房建設(shè)模式和消費(fèi)模式十分必要。
徐秀玉說，例如香港的公屋大小不一，租金也頗具彈性，可以滿足不同家庭的需求。新加坡８２％的居民住在政府提供的公屋里，公屋以社區(qū)環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全聞名世界。各地方政府應(yīng)多角度考慮“夾心層”群體的居住便利、交通條件、價(jià)格定位、準(zhǔn)入條件等現(xiàn)實(shí)問題，提供更多的公租房，讓住房建設(shè)真正成為承載民意的便民工程。
“溫柔的樓市調(diào)控，房價(jià)難現(xiàn)拐點(diǎn)?！辈艽笳碚J(rèn)為，２０１０年國家如果能繼續(xù)加大保障性住房投資，不僅可以拉動(dòng)投資，保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長，還能為調(diào)整房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)贏得空間。
