新華社北京３月３日電（記者張曉松、劉羊旸、王洋）“前兩年，這里每平方米房價才４０００塊錢，我們想攢攢錢再說，少貸點款。如今，房價漲到了７０００多塊，我們更買不起了。”家住北京市豐臺區(qū)的范祥夫婦提起房價就嘆氣，“眼看孩子都大了，我們還得跟父母擠著住?！?/p>
國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲５．５％，漲幅仍然偏高，特別是福州、北京、深圳、廈門等部分城市房價上漲過快。
“住房事關(guān)百姓能否安居樂業(yè)，必須采取措施防止房價過快增長?！背鱿珖f(xié)十屆五次會議的委員們紛紛出謀劃策，為平抑房價支了三招：
——強化政府職責，防止地方政府一切向“錢”看。
“一些地方政府官員將房地產(chǎn)業(yè)視為發(fā)展經(jīng)濟、拉高ＧＤＰ的‘支柱產(chǎn)業(yè)’，隨意征用土地，把大量的土地投入房地產(chǎn)市場，獲取高額利潤。借經(jīng)營城市之名，行出賣土地之實?！蔽錆h大學(xué)博士生導(dǎo)師王長德委員指出，這種短視行為雖然在一定程度上彌補了地方財政不足，但卻增加了房地產(chǎn)成本，成為高房價的一個直接誘因。
“地方政府應(yīng)當承擔起社會服務(wù)的重要職責，不能一切向‘錢’看，將住房問題全盤市場化?！眮碜陨虾５娜珖f(xié)委員朱成鋼認為，各級政府可以用市場化手段來滿足高收入者的需求，但也要注意用非市場化手段，如財政支持來解決低收入群體的安居問題，以半市場化手段來解決普通百姓的住房問題。
來自河南的全國政協(xié)委員儲亞平說，政府要建立一個由相關(guān)部門參加的協(xié)調(diào)議事組織，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)住房建設(shè)，主要領(lǐng)導(dǎo)要對普通商品房和經(jīng)濟適用房建設(shè)、管理工作負總責。各地應(yīng)當建立相應(yīng)的考核指標體系，使那些普通住宅建設(shè)進展緩慢、房地產(chǎn)市場問題較多的地方政府負責人承擔相應(yīng)責任。
——支持民間合作建房，避免房地產(chǎn)商壟斷市場。
“房地產(chǎn)業(yè)的壟斷是造成房價居高不下的重要原因之一?！蓖蹰L德委員指出，當前房地產(chǎn)業(yè)競爭并不充分，房價不是由市場決定，而是聽任開發(fā)商主導(dǎo)。部分房地產(chǎn)商用信息公開不充分的市場缺陷，通過提高住房檔次、囤積居奇等方式哄抬房價。
從事水利工程研究的王長德委員替房地產(chǎn)商算了一筆帳：“一般地區(qū)，商品房每平方米的建筑造價不會超過１０００元人民幣，而房地產(chǎn)業(yè)存在的‘暗箱操作’，給房地產(chǎn)商帶來了暴利?！?/p>
王長德委員提出，要打破房地產(chǎn)行業(yè)的壟斷，一是要由政府牽頭、多渠道投資，建立平價房地產(chǎn)企業(yè)，主要為中低收入者建造經(jīng)濟適用房；二是允許單位集資和民間合作建房，以滿足低收入家庭的基本需求。
——加大處罰力度，防止經(jīng)濟適用房落入高收入者手中。
“目前，中高檔住房價格過快增長，而中低價位、中小戶型的住房供應(yīng)相對過少，是拉動整個房價上漲的主要原因?！苯?jīng)濟學(xué)家林毅夫委員認為，要平抑房價必須改善住房供給結(jié)構(gòu)，提高普通住宅供應(yīng)比例。
“問題是，相當一部分經(jīng)濟適用房到了特權(quán)階層、高收入者手中，而沒有用在低收入者身上。為防止公共資源的配置出現(xiàn)嚴重畸形，必須嚴厲懲處侵占者，甚至可以考慮讓惡意侵占公共福利者承擔刑事責任。”
儲亞平委員呼吁，政府應(yīng)嚴格實施經(jīng)濟適用房供應(yīng)對象申請審查制度，嚴格執(zhí)行建設(shè)標準，嚴格規(guī)范銷售管理，嚴格上市交易管理，嚴格集資合作建房管理，別讓中低收入者望房興嘆。
