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新華社北京５月１６日專電（記者孔祥鑫）記者１６日從北京市住建委獲悉，北京市住建委近日通過修訂《房屋登記工作規(guī)范（試行）》，推出４項(xiàng)便民服務(wù)措施，從辦理預(yù)售商品房房產(chǎn)、房改房遺失補(bǔ)證等方面簡(jiǎn)化房屋登記程序，提高房屋登記效率和質(zhì)量，減少了群眾辦房產(chǎn)證花費(fèi)的時(shí)間和精力。新舉措將于７月１日起實(shí)施。 該規(guī)范推出的第一個(gè)便民舉措是購(gòu)房人可自行辦理預(yù)售商品房房產(chǎn)證。過去，購(gòu)房人買了新建商品房后，由開發(fā)商先辦理初始登記，再由開發(fā)商統(tǒng)一分批為購(gòu)房人辦理每戶的房產(chǎn)證，往往造成有些購(gòu)房人買房后等好幾年才能拿到房產(chǎn)證。便民新舉措要求，開發(fā)商辦理房屋初始登記同時(shí)，需將企業(yè)配合業(yè)主辦證所需的材料一次性在登記部門備案。備案后，購(gòu)房人憑本人身份證件、買賣合同等相關(guān)材料即可隨時(shí)自行辦理房產(chǎn)證。 規(guī)范推出的第二項(xiàng)便民舉措是雙方共同到場(chǎng)辦理房屋贈(zèng)與，合同無需公證。過去，假如父親想將名下一套房屋贈(zèng)與自己的兒子，過戶前必須先去公證處辦理房屋贈(zèng)與合同公證，支付公證費(fèi)。此次推出的便民舉措，取消了過戶時(shí)贈(zèng)與合同必須公證的要求。房屋贈(zèng)與屬于贈(zèng)與方和受贈(zèng)方共同申請(qǐng)辦理的事項(xiàng)，在雙方提交贈(zèng)與合同且雙方到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)的情況下，不再要求贈(zèng)與合同必須公證。 按現(xiàn)行限購(gòu)政策，受贈(zèng)方須具有購(gòu)房資格才能接受贈(zèng)與。贈(zèng)與房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，應(yīng)先到網(wǎng)簽窗口進(jìn)行受贈(zèng)人的購(gòu)房資格核驗(yàn)，核驗(yàn)通過后，房屋登記部門才能辦理過戶登記手續(xù)。 規(guī)范推出的第三項(xiàng)便民舉措是購(gòu)房人辦理預(yù)售商品房房產(chǎn)證無需提供專項(xiàng)維修資金收據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品住宅“大產(chǎn)權(quán)”時(shí)，不再區(qū)分是否是預(yù)售項(xiàng)目，全部都要提交專項(xiàng)維修資金交訖證明。在保證整棟樓專項(xiàng)維修資金足額交存的情況下，購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)不用再提供專項(xiàng)維修資金收據(jù)。辦完產(chǎn)權(quán)后，再到住房資金管理部門辦理專項(xiàng)維修資金過戶手續(xù)。 規(guī)范推出的第四項(xiàng)便民舉措是房改房遺失補(bǔ)證無需售房單位出證明。原來規(guī)定，產(chǎn)權(quán)證遺失的，產(chǎn)權(quán)人登報(bào)聲明作廢后可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，但房改房產(chǎn)權(quán)證遺失的，需原售房單位出具已領(lǐng)證說明后才能補(bǔ)發(fā)。 |