2011年12月30日15時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長(zhǎng)馮俊和副司長(zhǎng)張學(xué)勤接受中國(guó)政府網(wǎng)專訪，就“加強(qiáng)保障性住房建設(shè)管理”進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解讀，并回答網(wǎng)民提問。
[主持人]現(xiàn)在國(guó)家是不是已經(jīng)允許利用農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)公共租賃住房，是不是意味著小產(chǎn)權(quán)房慢慢合法？
[馮俊]允許一部分地方利用農(nóng)村集體建設(shè)用地建公租房，這和小產(chǎn)權(quán)房不是一個(gè)概念。利用農(nóng)村集體建設(shè)用地蓋公租房只能說現(xiàn)在正在試點(diǎn)。同時(shí)也是有一系列條件的：比如房?jī)r(jià)比較高的地區(qū)、土地資源比較緊缺的地區(qū)、省級(jí)政府要為這個(gè)試點(diǎn)作出方案、要經(jīng)過國(guó)土資源部批準(zhǔn)。所以它和小產(chǎn)權(quán)房不一樣，小產(chǎn)權(quán)房的用地一般沒有從集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，也沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，然后蓋房子上市出售。
而公租房，產(chǎn)權(quán)還是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，土地性質(zhì)也不變，還是原來的農(nóng)村集體土地，只是說蓋房子允許用租賃的房子租給住房困難的一些家庭。而且整個(gè)建設(shè)當(dāng)中也要嚴(yán)禁占用耕地等，也是有一定的限制，不是說想蓋就蓋，不是說借這個(gè)名義把土地所有權(quán)變化了，也不能變相的賣了。所以它和小產(chǎn)權(quán)是完全不同的概念。
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