物權法為公民維護“陽光權”提供明確的法律依據(jù)
新華社北京３月１９日電（記者 孫聞）將于２００７年１０月１日起施行的物權法，對相鄰建筑物的通風、采光和日照作出明確規(guī)定，為公民維護“陽光權”提供了法律依據(jù)。
物權法規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照?！?/p>
近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，加之一些城市在對新建住宅樓規(guī)劃審批環(huán)節(jié)中存在漏洞，有些開發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設，導致新建住宅樓層數(shù)過高，密度過大；有些人甚至為求便利，私搭亂建，影響相鄰建筑的通風、采光，使基于“陽光權”引發(fā)的糾紛日益增多。
物權法規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。
法律專家稱，所謂相鄰關系，簡言之就是不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權或使用權而發(fā)生的權利義務關系。
據(jù)民法專家王利明介紹，物權法明確了物的權屬，侵權責任法則將明確權屬受到侵害該怎么辦。全國人大常委會２００７年立法計劃安排的９件預備立法項目中就包括制定侵權責任法。
