新華社沈陽１１月２４日電（記者 石慶偉）沈陽市房產(chǎn)局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前１０個月，沈陽商品房銷售面積達１０９９．０７萬平方米，沈陽商品住宅的銷售面積僅次于上海市，躍居全國第二位。
市房產(chǎn)局局長紀(jì)凱表示，今年以來，沈陽市的房地產(chǎn)市場盡管受各種因素影響增長速度有所放緩，但依然保持了健康、平穩(wěn)和可持續(xù)發(fā)展的良好發(fā)展態(tài)勢。１至１０月份，全市商品房累計可售面積１４９３．３４萬平方米，同比增長３１．６６％；其中商品住宅累計可售面積１０３２．３７萬平方米，同比增長５２．５４％。全市商品房銷售面積同比增長１．４％，其中商品住宅銷售面積８９８．４萬平方米。
從房價走勢來看，沈陽樓市在總體價格較低的情況下，仍然維持了慢牛攀升的理想行情：１－１０月份全市商品房銷售均價為３７４５元／平方米，同比上漲５．５６％；其中商品住宅銷售均價為３４３０元／平方米，同比上漲了１．９３％。目前，沈陽市商品住宅銷售均價在全國主要城市中僅略高于長春市，列倒數(shù)第２位。沈陽市房地產(chǎn)研究所所長范翰章認(rèn)為，前幾年沈陽樓市沒有出現(xiàn)“過熱”，現(xiàn)在也沒有出現(xiàn)“過冷”，后市發(fā)展空間較大。
紀(jì)凱分析認(rèn)為，總體來看，目前沈陽市商品住宅市場供應(yīng)充足、銷售穩(wěn)定、價格平穩(wěn)，隨著政府鼓勵房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展等一系列新舉措的落實，近期沈陽市商品房成交量再度出現(xiàn)增長。預(yù)計全年商品房銷售量將達到１３５０萬平方米，銷售金額５００億元，漲幅在５％左右。
