調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)相關(guān)稅收政策。明確從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；個(gè)人購買非普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。另外，對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅和土地增值稅政策做了相應(yīng)調(diào)整。
加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)的稅收征管。稅務(wù)總局聯(lián)合財(cái)政部、建設(shè)部共同出臺文件，要求各地嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的稅收政策。同時(shí)，按照房地產(chǎn)稅收“一體化”管理的思路，利用契稅“先稅后證”的抓手作用，加強(qiáng)對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)所涉及稅收的征收管理，特別是加強(qiáng)了對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算管理。在吸收各地開展土地增值稅清算取得經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對以往土地增值稅清算工作遇到的問題進(jìn)行梳理，規(guī)范了清算的操作程序，明確了清算的條件及有關(guān)征管問題。（稅務(wù)總局提供）
