新華社南京４月１０日電（記者鄧華寧）記者從南京多家房產中介獲悉，由于供應量少，需求量大，南京市二手房市場出現供不應求的局面，近期成交量與價格均有所上升。
據南京網尚研究機構對全市二手房統(tǒng)計顯示，３月以來南京二手房市場逐漸升溫，成交量直線攀升，房屋均價也節(jié)節(jié)上升。這家研究機構的有關專家認為，總體看，大戶型需求相對少，客源量往往都集中在３５萬－４５萬元的需求上，房主有意拉升價格的意圖明顯。３月份南京１００平方米以下二手房成交量已占總成交量８５％，而３５萬－４５萬元二手房的購買需求仍在增大。
據我愛我家市場部經理舒莉莉介紹，２００７年一季度，開發(fā)商減慢新房上市速度與上市量，而二手房由于流轉稅及房價上漲房主惜售等多種因素影響，存量房處在冷凍狀態(tài)中，導致供應量相對不足。據“我愛我家”相關數據統(tǒng)計，２００７年一季度與２００６年同期相比，房源減少了２９．７８％，客源增加了７２．２４％，成交量增加了９１．７％，二手房成交均價一直呈上升態(tài)勢。
