繁華的現(xiàn)代化都市里，曾經(jīng)難見綠色，駐足樓頂，放眼望去幾乎都是灰蒙蒙的水泥森林。而現(xiàn)在，城中上空的綠色越來越多，不少建筑的屋頂開始種上了綠草和鮮花。城市也因為屋頂綠化的出現(xiàn)而更加生機勃勃。
屋頂綠化在國外已發(fā)展多年，在我國剛剛起步。據(jù)統(tǒng)計，目前北京已實施屋頂綠化的建筑僅占現(xiàn)有建筑總數(shù)的1%，面積約50萬平方米。數(shù)字的背后是巨大的市場，這其中有多大的發(fā)展空間，又如何捕捉其中的商機？
朝陽產(chǎn)業(yè)：抓住發(fā)展機遇
劉國雄是北京格林賽瑞斯環(huán)境設(shè)計公司的老總，一天到晚奔波于北京各工地，業(yè)務(wù)很繁忙。公司是2000年成立的，當(dāng)時主營景觀設(shè)計和小區(qū)園林綠化，并不涉及屋頂綠化業(yè)務(wù)。一次偶然的機會，有單位向他們咨詢是否能進(jìn)行屋頂綠化。這個單位樓頂?shù)霓k公室旁有個很大的陽臺，一到夏天陽臺被曬得發(fā)燙，波及辦公室，自然也影響辦公?！爱?dāng)時完全不懂這方面的技術(shù)，心有余而力不足?！眲壅f。錯過一筆業(yè)務(wù)，卻給他提了一個醒：“或許屋頂綠化將大有作為?！?/p>
上世紀(jì)80年代，屋頂花園在歐洲的一些國家已開始流行，例如德國、瑞士、荷蘭和比利時，屋頂綠化已成為一種時尚。劉國雄領(lǐng)著大家研究了國內(nèi)外屋頂綠化的發(fā)展趨勢，認(rèn)定這個市場發(fā)展?jié)摿薮螅骸拔疑诒本╅L在北京，北京的城市環(huán)境有不少地方可以改善。同傳統(tǒng)園林綠化相比，我國的屋頂綠化才剛剛起步，將來肯定會被大力推廣?！?/p>
屋頂綠化專家駱祥君博士提到，到2008年，北京的綠化覆蓋率將達(dá)到45%，而現(xiàn)在的綠化覆蓋率是41.8%，要想在此基礎(chǔ)上再增加一點點都很困難。據(jù)統(tǒng)計，北京、上海等寸土寸金的大城市近年來拆遷建綠費用已達(dá)到每平方米1萬到5萬元，成本非常驚人。而屋頂綠化就便宜多了，“至少沒有土地成本?！北本┪蓓斁G化協(xié)會秘書長王仙民對筆者說。據(jù)介紹，現(xiàn)在高級的屋頂花園造價也不過每平方米500元，簡式草坪屋頂每平方米僅150元，而且價格還在不斷降低。
成長之路：堅持贏得市場
剛進(jìn)入該行業(yè)，一切都得慢慢摸索。
格林賽瑞斯公司試驗性地給一家單位做屋頂綠化，施工完種上植物后，劉國雄發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)受到影響，植物長勢也不好，維護(hù)起來相當(dāng)困難。他們經(jīng)過研究發(fā)現(xiàn)，由石板和陶粒組成的排水層和鋪上的普通土壤都太重，已接近建筑承重極限；石板不透氣，普通土壤中有機質(zhì)太多，易生蟲害，均影響植物生長。技術(shù)問題不解決，一切無從談起。在韓國進(jìn)行實地考察后，他們與國內(nèi)農(nóng)科、林業(yè)專家廣泛交流，不斷摸索，研制出了專業(yè)蓄排水板和輕質(zhì)環(huán)保營養(yǎng)土壤兩項專利產(chǎn)品，克服了技術(shù)困難。
接下來，劉國雄面臨的是市場推廣的難題。當(dāng)時人們對屋頂綠化還不太了解，認(rèn)為屋頂會被壓塌，或者出現(xiàn)漏水、病蟲害。劉國雄回憶說：“2004年以前，我們幾乎就沒有接過屋頂綠化的業(yè)務(wù)，但提高產(chǎn)品工藝的投資還得繼續(xù)。雖然有景觀設(shè)計等業(yè)務(wù)支撐，但公司一年下來就只剩下十多萬的微薄利潤。”為此，他們沒少進(jìn)行宣傳，對產(chǎn)品的功能和具體數(shù)據(jù)進(jìn)行不厭其煩地講解。2004年下半年以后，隨著全社會對屋頂綠化的關(guān)注，這個市場發(fā)生了明顯的變化，向公司咨詢的多了，主動要做屋頂綠化的也多了。現(xiàn)在他們公司已給北京化工大廈、陽光大廈等實施了屋頂綠化工程，平時接下的業(yè)務(wù)一般都是2000—3000平方米。2005年，他們做的最大一片屋頂綠化是北京宣武區(qū)富卓花園，有1萬多平方米。公司規(guī)模擴(kuò)大了一倍，利潤也有了巨大的增長。他對筆者說：“現(xiàn)在公司做大了，行內(nèi)朋友都喜歡問我，當(dāng)初怎么有那么大的毅力去堅持一個似乎毫無前途的行業(yè)？我對他們說，我堅信屋頂綠化是利國利民的好事，市場早晚會開發(fā)出來?！?/p>
聯(lián)合國環(huán)境署的研究表明，如果一個城市屋頂綠化率達(dá)70%以上，城市上空二氧化碳含量將下降80%，熱島效應(yīng)會徹底消失。聯(lián)合國防治荒漠化公約組織專家委員范·科特姆說，屋頂綠化具有增強建筑物抗機械熱效應(yīng)，緩沖冬夏溫度劇烈變化影響，吸收并減小城市噪音以及為城市動植物種群創(chuàng)造新的生態(tài)環(huán)境等諸多實用優(yōu)點。王仙民說：“我國的屋頂綠化技術(shù)已達(dá)到了歐洲發(fā)達(dá)國家水平，這是國外專家看了我們的項目后說的。我們的技術(shù)完全能滿足需要，只是我看到現(xiàn)在人們對屋頂綠化還有很多偏見，這些觀念上的問題應(yīng)該盡快改變?！?/p>
未來發(fā)展：市場前景巨大
做了6年屋頂綠化，市場現(xiàn)在開始紅火起來，劉國雄感覺眼下競爭倒不是特別激烈，只是“有點亂”?，F(xiàn)在不少中小園林工程企業(yè)蜂擁而上，各種產(chǎn)品層出不窮，自然魚龍混雜。
他說，屋頂綠化和普通綠化完全不同，屋頂綠化需要技術(shù)支持，安全性十分重要。他們公司接的不少業(yè)務(wù)是改造原有屋頂綠化工程，其中有的已經(jīng)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，原因在于原來的施工方?jīng)]有對排水節(jié)點進(jìn)行特殊處理。王仙民也談到，由于屋頂綠化相關(guān)法規(guī)并不健全，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尚不完善，市場存在企業(yè)水平良莠不齊、市場競爭混亂等諸多問題。格林賽瑞斯公司在2005年參與建設(shè)部制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，其專利產(chǎn)品建筑綠化專用蓄排水板已被編入國家新型建筑材料標(biāo)準(zhǔn)圖集?！暗粋€公司終歸能力有限，還得依靠政府來引導(dǎo)市場和規(guī)范行業(yè)?！眲蹖P者說。
我國目前還處于屋頂綠化發(fā)展初級階段，已完成的屋頂綠化面積相當(dāng)有限。事實上，現(xiàn)在北京市可進(jìn)行綠化的屋頂面積約6979萬平方米，發(fā)展前景非?？捎^。北京園林局相關(guān)人士介紹，在今后幾年內(nèi)，將一直保持每年25萬—30萬平方米的屋頂綠化進(jìn)度。
目前，我國還沒有推出一部專門針對屋頂綠化的法規(guī)。各城市園林部門只能采取政府全額出資建設(shè)或給予完成屋頂綠化的單位一定補貼等形式來推廣屋頂綠化工作。2005年是北京屋頂綠化試驗推廣年，政府出資興建了13萬平方米，但如果沒有政府促進(jìn)，企業(yè)進(jìn)行屋頂綠化的熱情將有所消退。王仙民說：“現(xiàn)在一些‘垃圾建筑’還在蔓延，屋頂綠化立法勢在必行。”越來越多的業(yè)內(nèi)人士呼吁，應(yīng)盡快制定相關(guān)法律法規(guī)，大力推廣屋頂綠化，讓更多的城市上空能夠生機勃勃。（陳淦璋）
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如何推廣屋頂綠化
在屋頂綠化的發(fā)展過程中，政府的引導(dǎo)和相關(guān)政策的推動起到了重要的作用。德國從上世紀(jì)80年代起就進(jìn)行了相關(guān)立法，法律規(guī)定新建筑的業(yè)主有三種選擇：一、在其他地方新建一片與屋頂面積相同的綠地；二、交罰款；三、進(jìn)行屋頂綠化。其中，屋頂綠化是最省錢的方案，政府還給予一定補貼。韓國首爾的《保護(hù)綠地及促進(jìn)綠化的條例》也明確指出，為了支持屋頂綠化，促進(jìn)都市綠地擴(kuò)充，政府將補償50%的屋頂綠化費用。
值得欣慰的是，在推廣屋頂綠化方面，我國各地已開始行動。上海市靜安區(qū)2002年6月1日發(fā)布了《關(guān)于上海市靜安區(qū)屋頂綠化實施意見(試行)的通知》，提出從2002年起，凡列入當(dāng)年屋頂綠化實施的項目，每完成1平方米獎勵10元。
廣東省深圳市1999年11月頒布了《深圳市屋頂美化綠化實施辦法》，并制定全市屋頂美化綠化的規(guī)劃和實施辦法。廣東省于2000年發(fā)布了《關(guān)于我省城市屋頂美化和防護(hù)(防盜)網(wǎng)、空調(diào)器及室外管道規(guī)范裝設(shè)的意見》，提出各市可參照深圳市的做法，結(jié)合本地實際，提出建筑物屋頂美化綠化的措施。
四川省在1994年頒布地方標(biāo)準(zhǔn)《蓄水覆土種植屋面工程技術(shù)規(guī)范》。四川省成都市2005年全面實施屋頂綠化方案，力爭在今年年底達(dá)到人均屋頂綠化面積0.5平方米。2005年3月，成都市特別規(guī)定：成都市五城區(qū)、龍泉驛等地新開工的樓房，凡是12層樓以下、40米高度以下的中高層和多層、低層非坡屋頂建筑必須按要求實施屋頂綠化。他們還采取“以獎代補＂的措施發(fā)展屋頂綠化。 (宗 文)
