新華社北京９月１日電（記者孫玉波） 全國房地產(chǎn)工作會議９月１日在京召開。中共中央政治局委員、國務院副總理曾培炎出席會議并講話。曾培炎強調(diào)，各級政府要統(tǒng)一思想，加強領導，認真貫徹《國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》精神，為保持當前經(jīng)濟發(fā)展的好勢頭做出貢獻。
曾培炎說，１９９８年以來，我國城鎮(zhèn)住房制度改革取得重要進展，在全國范圍內(nèi)，實現(xiàn)了住房福利制向住房商品化的歷史性轉(zhuǎn)變。適應社會主義市場經(jīng)濟體制要求的房地產(chǎn)市場初步建立，房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長，居民住房消費持續(xù)擴大。全國每年有１０００萬個城鎮(zhèn)家庭改善住房條件，２００２年城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達到２２．８平方米。在城鎮(zhèn)住宅建設總量增加的同時，房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)逐步改善，商品房供求同步增長；住宅質(zhì)量不斷提高，配套設施日趨完善，居住環(huán)境逐步改善；房地產(chǎn)中介服務、物業(yè)管理、住房金融等迅速發(fā)展。
曾培炎指出，在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展過程中也出現(xiàn)了一些值得關注的問題，部分地區(qū)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性矛盾突出，一些地方房地產(chǎn)投資出現(xiàn)"過熱"苗頭，住房制度改革亟待深化，房地產(chǎn)市場運行、監(jiān)管和調(diào)控體系還不夠完善。
曾培炎說，房地產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高，對經(jīng)濟增長影響力大。促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，對于擴大內(nèi)需，保持國民經(jīng)濟發(fā)展的良好勢頭，推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高居民消費水平和質(zhì)量，擴大就業(yè)，促進科技進步和可持續(xù)發(fā)展都有著重要意義。
曾培炎強調(diào)，要貫徹"三個代表"重要思想和黨的十六大精神，按照完善社會主義市場經(jīng)濟體制、全面建設小康社會的要求，完善房地產(chǎn)市場體系，進一步實現(xiàn)住房市場化新的重大轉(zhuǎn)變。要堅持以需求為導向，調(diào)整房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)。重點發(fā)展經(jīng)濟適用住房和中低價位普通商品住房。對高檔、大戶型商品房以及高檔寫字樓、商業(yè)性用房積壓較多的地區(qū)，要控制此類項目的建設用地供應量，或暫停審批此類項目。要堅持深化住房改革，加快建立和完善適合我國國情的住房保障制度。繼續(xù)清除阻礙市場發(fā)展和居民消費的體制性、政策性障礙。要堅持以企業(yè)為主體，推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。打破行政保護和地區(qū)封鎖，創(chuàng)造各類房地產(chǎn)企業(yè)平等競爭的市場環(huán)境。加強房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理和從業(yè)人員的職業(yè)資格管理。鼓勵和支持新材料、新技術、新設備、新工藝在住宅建設中的應用。要堅持加強宏觀調(diào)控，改善政府對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理，建立和完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預警預報體系。
曾培炎要求，各地要認真貫徹國務院通知精神，統(tǒng)一思想認識，切實加強領導。既要統(tǒng)一政策指導，又要堅持因地制宜、分散決策。各級地方政府要對本地區(qū)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展負總責，省級人民政府要加強對市、縣的指導和監(jiān)督，國務院有關部門要加強對重點地區(qū)的督查。
針對近期一些地方在拆遷中違規(guī)征地，拆遷補償、安置不到位等群眾反映強烈的問題，曾培炎特別強調(diào)，各級政府要把維護最廣大人民群眾的利益作為房地產(chǎn)工作的根本出發(fā)點，拆遷工作要嚴格依法辦事，堅持量力而行，切實保護被拆遷人的合法權益，維護好社會穩(wěn)定。（完）
