1.耕地占用稅。我國(guó)耕地占用稅是對(duì)單位或個(gè)人占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為課征的一種稅。耕地占用稅暫行條例規(guī)定：耕地占用稅的納稅人，為占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或個(gè)人，但不適用于外商投資企業(yè)。耕地占用稅的征收范圍，包括國(guó)家所有和集體所有的耕地、魚(yú)塘、園地、菜地等，林地、草地等農(nóng)用地是否屬于征收范圍，由各省級(jí)人民政府決定。耕地占用稅實(shí)行差別定額稅率，以縣（市、旗）為單位，按人均耕地面積的多少確定占用每平方米耕地適用的稅額標(biāo)準(zhǔn)，在1元至10元之間。
2.契稅。我國(guó)契稅是對(duì)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為向承受方征收的一種稅。契稅暫行條例規(guī)定：在我國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)繳納契稅。權(quán)屬承受人為納稅人（這有別于營(yíng)業(yè)稅等其他稅種）；稅率為成交價(jià)格的3%-5%，絕大部分地區(qū)規(guī)定為3%或4%；征稅范圍包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移（其中，對(duì)土地一級(jí)市場(chǎng)的有償權(quán)屬轉(zhuǎn)移即出讓征稅，有別于營(yíng)業(yè)稅等其他稅種）；計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格，成交價(jià)格明顯偏低的，征收機(jī)關(guān)可以核定。對(duì)于拆遷房，《契稅條例細(xì)則》第十五條第一款規(guī)定，房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2005〕45號(hào)）規(guī)定：對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)普通住宅的，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（財(cái)稅〔1999〕210）規(guī)定：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，暫減半征收契稅。
3.營(yíng)業(yè)稅。我國(guó)營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)所取得的營(yíng)業(yè)額為征稅對(duì)象而征收的一種稅。在涉及不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售時(shí)，營(yíng)業(yè)稅暫行條例規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)（包括建筑物或構(gòu)筑物和其他土地附著物），按其銷(xiāo)售額征收營(yíng)業(yè)稅。在不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售一級(jí)市場(chǎng)，凡單位或個(gè)人（均為開(kāi)發(fā)商）銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的，統(tǒng)一按5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅（銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)連同不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅）。以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營(yíng)業(yè)稅。在不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售二級(jí)市場(chǎng)，凡個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的，按國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)文件的上述最新規(guī)定執(zhí)行。另外，1999年7月29日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字〔1999〕210號(hào)）規(guī)定：個(gè)人自建自用住房，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。2000年，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》（財(cái)稅字〔2000〕125號(hào)），規(guī)定：對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其繳納的營(yíng)業(yè)稅暫減按3%征收。
4.企業(yè)所得稅。我國(guó)企業(yè)所得稅是對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得（包括來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的所得）征收的一種稅。企業(yè)所得稅暫行條例規(guī)定，對(duì)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在內(nèi)的各類(lèi)內(nèi)資企業(yè)征收企業(yè)所得稅（注：對(duì)外資企業(yè)按《外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法》征收外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅）。企業(yè)所得稅的應(yīng)納稅所得額為企業(yè)每一年度的收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目后的余額。企業(yè)所得稅稅率為33%。企業(yè)繳納所得稅，實(shí)行按年計(jì)算，分月或者分季預(yù)繳，年度終了后進(jìn)行匯算清繳，多退少補(bǔ)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕31號(hào)）規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)分為經(jīng)濟(jì)適用房和非經(jīng)濟(jì)適用房，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房按預(yù)售收入不低于3%的預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率計(jì)算應(yīng)納稅所得額，對(duì)非經(jīng)濟(jì)適用房按不同區(qū)域分別確定預(yù)售收入的預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率，其中，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市不低于20％，地級(jí)市不低于15％，其他地區(qū)不低于10％；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、以銷(xiāo)售房地產(chǎn)為主的企業(yè)不得享受新辦企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策。
5.個(gè)人所得稅。我國(guó)個(gè)人所得稅是以個(gè)人取得的各種應(yīng)稅所得為征稅對(duì)象而征收的一種稅。個(gè)人所得稅法明確規(guī)定：個(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。涉及個(gè)人住房的具體政策有：（1）根據(jù)1994年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例等規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目”繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。如納稅人不能夠準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費(fèi)憑證，無(wú)法確定房產(chǎn)原值和應(yīng)納稅額，稅務(wù)機(jī)關(guān)則可以根據(jù)個(gè)人所得稅法和稅收征管法的有關(guān)規(guī)定，綜合考慮房產(chǎn)的坐落地、建造時(shí)間、當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、面積等因素，按住房銷(xiāo)售收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。（2）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購(gòu)房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額的，全部退還納稅保證金，購(gòu)房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。（3）對(duì)個(gè)人出租中國(guó)境內(nèi)房屋取得的房屋租金收入，允許扣除規(guī)定費(fèi)用和合理費(fèi)用后，減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。（4）對(duì)城鎮(zhèn)房屋被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。
6.土地增值稅。我國(guó)土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、取得增值性收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。土地增值稅于1994年開(kāi)始征收，目的主要是為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維護(hù)國(guó)家權(quán)益。土地增值稅以納稅人在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對(duì)象。土地增值稅稅率采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，稅率分別為30%、40%、50%、60%四檔。對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅，凡居住滿(mǎn)5年或5年以上的，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)免予征收土地增值稅；居住滿(mǎn)3年未滿(mǎn)5年的，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)減半征收土地增值稅；居住未滿(mǎn)3年的，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。
7.城鎮(zhèn)土地使用稅。我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅是以擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為納稅人，以實(shí)際占用土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定稅額征收的一種稅。其征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。按城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別制定稅額幅度，具體稅額標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)情況在國(guó)家規(guī)定的稅額幅度內(nèi)確定，年稅額最低為每平方米0.2元，最高為每平方米10元。
8.房產(chǎn)稅。我國(guó)房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種稅。征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。計(jì)稅依據(jù)有二種，一是自用房產(chǎn)以房屋原值一次減除10%-30%后的余值按1.2%的稅率計(jì)算繳納，二是出租房屋按租金收入的12%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人所有、非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2000年，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》（財(cái)稅字〔2000〕125號(hào)），規(guī)定：對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房暫減按4%征收房產(chǎn)稅。
9.城市房地產(chǎn)稅。我國(guó)城市房地產(chǎn)稅開(kāi)征于1951年。1986年10月1日后，城市房地產(chǎn)稅只限于對(duì)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)以及外籍人員、華僑、港、澳、臺(tái)同胞征收。城市房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。開(kāi)征城市房地產(chǎn)稅的地區(qū)由省級(jí)人民政府確定。城市房地產(chǎn)稅以標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)或標(biāo)準(zhǔn)租價(jià)為計(jì)稅依據(jù)，稅率分兩種：一是依標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%；二是依標(biāo)準(zhǔn)租價(jià)計(jì)征的，稅率為18%。
10.印花稅。我國(guó)印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、使用、領(lǐng)受的憑證征收的一種稅。凡發(fā)生書(shū)立、使用、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的行為，就負(fù)有依照印花稅法規(guī)定繳納印花稅的義務(wù)。對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)，凡簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同的，購(gòu)銷(xiāo)雙方按購(gòu)銷(xiāo)金額萬(wàn)分之三貼花。凡簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的，買(mǎi)賣(mài)雙方按書(shū)據(jù)所載金額萬(wàn)分之五貼花。對(duì)租賃用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋按財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目征收印花稅，租賃雙方按租賃金額千分之一貼花。
11.城市維護(hù)建設(shè)稅。我國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅是對(duì)繳納增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅（簡(jiǎn)稱(chēng)“三稅”）的單位和個(gè)人（目前只對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)和個(gè)人征收），按其實(shí)際繳納的“三稅”稅額的一定比例征收，專(zhuān)門(mén)用于城市維護(hù)建設(shè)的一種稅收。城市維護(hù)建設(shè)稅是一種附加稅，以納稅人實(shí)際繳納的“三稅”稅額為計(jì)稅依據(jù)而征收。城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)行地區(qū)差別稅率，根據(jù)納稅人所在地為市區(qū)、縣城和建制鎮(zhèn)、以及其他地區(qū)分別適用7%、5%和1%的稅率。（稅務(wù)總局提供）
