國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)5月4日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，決定對(duì)促進(jìn)民間投資政策落實(shí)情況開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)督查，著力擴(kuò)大民間投資；部署推動(dòng)制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)深度融合，加快“中國(guó)制造”轉(zhuǎn)型升級(jí)；確定培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的措施，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化滿(mǎn)足群眾住房需求；部署促進(jìn)通用航空業(yè)發(fā)展，以改革創(chuàng)新擴(kuò)大有效內(nèi)需。

在5月4日由李克強(qiáng)總理召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，主要討論了四個(gè)重要議題，有些議題主要和企業(yè)有關(guān)，有些議題主要和某一個(gè)行業(yè)的良性健康發(fā)展有關(guān)，而要說(shuō)與普通老百姓關(guān)系最為直接、密切的議題，則非“確定培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化滿(mǎn)足群眾的住房需求”莫屬。

不管你是進(jìn)城農(nóng)民工，還是剛畢業(yè)的大學(xué)生，要想在城市立足，先得找到一個(gè)能夠睡覺(jué)的地方，這不但關(guān)系到容身之所的問(wèn)題，同時(shí)還關(guān)系到能否在一個(gè)新的城市找到家的感覺(jué)的問(wèn)題。買(mǎi)房當(dāng)然最好，現(xiàn)在一二線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也異常火爆，但一套房子動(dòng)輒幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)，畢竟不是每個(gè)人都能買(mǎi)得起的，更別說(shuō)剛進(jìn)城的農(nóng)民工和剛畢業(yè)的大學(xué)生了，所以租房就成了現(xiàn)實(shí)而務(wù)實(shí)的選擇。

這次國(guó)務(wù)院會(huì)議之所以確定了培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的措施，根本目的就是為了深化住房制度改革，加快改善居民，尤其是城市新居民的住房條件，推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展。而要推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)的良性和健康發(fā)展，必須首先滿(mǎn)足兩個(gè)基本的前提條件：一是有房可租；二是有房租得起。

為了解決第一個(gè)問(wèn)題，國(guó)務(wù)院會(huì)議確定了發(fā)展住房租賃企業(yè)，支持利用已建成住房或新建住房開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。這樣一來(lái)，就大大增加了進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)的房屋的數(shù)量，豐富了租房者的選擇，同時(shí)也有利于平抑租房?jī)r(jià)格，讓租房者能夠以較為合理的價(jià)格租到自己心儀的房子。

為了解決第二個(gè)問(wèn)題，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定了推進(jìn)公租房貨幣化的政策，由政府對(duì)保障對(duì)象通過(guò)市場(chǎng)租房給予補(bǔ)貼。在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、教師等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，凡符合條件的應(yīng)納入公租房保障范圍。這樣一來(lái)，就很好地解決了那些暫時(shí)經(jīng)濟(jì)困難的社會(huì)群體的住房需求，同時(shí)也促進(jìn)了房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

近年來(lái)，房屋租賃市場(chǎng)的秩序也是一個(gè)備受關(guān)注的話(huà)題，很多房東在出租房屋的時(shí)候不簽合同，同時(shí)也缺乏統(tǒng)一的租房合同示范文本，結(jié)果導(dǎo)致最后和租客之前糾紛矛盾不斷，甚至催生出了“二房東”這種寄生在房屋租賃市場(chǎng)上的特殊產(chǎn)物。為此，本次國(guó)務(wù)院會(huì)議決定強(qiáng)化對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)督，推行統(tǒng)一的租房合同示范文本，規(guī)范中介服務(wù)，穩(wěn)定租賃關(guān)系，保護(hù)承租人合法權(quán)益。可以說(shuō)，這才是在保證了租賃房屋的數(shù)量之后最應(yīng)該做的事情，只有房屋租賃市場(chǎng)的秩序得到了保證，才能談得上健康發(fā)展。（苑廣闊）