新華社北京10月31日電(記者 杜宇)“穩(wěn)定住房消費(fèi)”近日成為輿論關(guān)注的一個熱點(diǎn),但如何認(rèn)識和具體執(zhí)行這一政策存在誤區(qū)。切不可認(rèn)為提了穩(wěn)消費(fèi),就可罔顧房地產(chǎn)市場的諸多頑疾,就是要繼續(xù)維持高房價。穩(wěn)定住房消費(fèi),關(guān)鍵的是穩(wěn)定合理的住房消費(fèi)需求。 縱觀近年來房地產(chǎn)市場的發(fā)展,房價高企不利于穩(wěn)定住房消費(fèi)。對確有購房需求的群眾而言,要么是囊中羞澀、望房興嘆;要么是東挪西借、淪為“房奴”。與此同時,高房價還助長了投機(jī)之風(fēng),攪亂房地產(chǎn)市場正常秩序,過度透支住房需求。一些城市變成“鬼城”就是最好的說明。 穩(wěn)定住房消費(fèi),不是維穩(wěn)高房價,而是要穩(wěn)住合理的住房需求。首先,是解決低收入群體的住房困難。對此,國務(wù)院常務(wù)會議提出要加強(qiáng)保障房建設(shè),放寬提取公積金支付房租條件。另外,要加大對群眾首次置業(yè)及二次改善型購房需求的支持。從最近有關(guān)部門出臺的房貸政策、住房公積金新規(guī)定等,都能看出此中要義。 我國在相當(dāng)長時期內(nèi)仍將處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期,城鎮(zhèn)化過程中,解決好群眾住房問題將是一道必答題。因此,穩(wěn)定住房消費(fèi),處理好政府提供公共服務(wù)和市場化的關(guān)系,早日建立有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制尤為重要。 |
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