從本月15日起，北京市啟動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。10日，市建委負(fù)責(zé)人表示，《關(guān)于加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理和動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的通知》已經(jīng)出臺(tái)，本月15日即將施行。
“通知”規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在設(shè)立時(shí)，須到所在區(qū)縣建委(房管局)辦理初始備案，初始備案時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須有4名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、分支機(jī)構(gòu)須有2名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格；在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)備案內(nèi)容發(fā)生變更的，也應(yīng)及時(shí)變更備案；一年有效期后進(jìn)行續(xù)期備案。備案工作通過經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理信息系統(tǒng)進(jìn)行操作，為市建委準(zhǔn)確、及時(shí)掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)信息，達(dá)到底數(shù)清、情況明的目標(biāo)提供保障。
“炒號(hào)、惜售等26種違規(guī)行為將被嚴(yán)查、嚴(yán)罰?！笔薪ㄎ?fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，今后將對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)開發(fā)公司串通，互相炒賣房號(hào)、捂盤惜售；未使用行政主管部門或行業(yè)組織推行的合同示范文本，利用格式合同對(duì)委托方做出不合理、不公正約定的；利用虛假信息、過時(shí)信息進(jìn)行宣傳，發(fā)布虛假?gòu)V告、簽訂虛假合同；互相串通以假出租、假出售等方式騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、誠(chéng)意金以及類似性質(zhì)費(fèi)用等26種違規(guī)行為是日常監(jiān)管的重點(diǎn)。
據(jù)悉，對(duì)存在上述違規(guī)行為的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)和個(gè)人，情節(jié)嚴(yán)重或整改不合格的企業(yè)，市建委將其違規(guī)行為在政府網(wǎng)和媒體進(jìn)行曝光，并向社會(huì)公示，同時(shí)按照有關(guān)規(guī)定將其違法違規(guī)情況記入信用檔案，依法進(jìn)行處罰。 (記者 劉揚(yáng))
