省政府辦公廳印發(fā)《實(shí)施意見(jiàn)》
加快發(fā)展保障性租賃住房

1月11日，記者從省政府辦公廳獲悉：近日省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》），提出到“十四五”末期全省基本建立以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)。

《實(shí)施意見(jiàn)》提出，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，突出住房的民生屬性，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足。到“十四五”末期，人口凈流入的大城市（西安市）形成有效的保障性租賃住房供給，切實(shí)緩解新市民、青年等群體住房困難；其他省政府確定的發(fā)展保障性租賃住房的城市，根據(jù)當(dāng)?shù)厝丝?、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)活躍度、住房等情況有序推進(jìn)。

《實(shí)施意見(jiàn)》明確，保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民和青年，特別是從事基本公共服務(wù)行業(yè)等市民群體。新開(kāi)工建設(shè)的保障性租賃住房，以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主；已經(jīng)開(kāi)工或建成的住房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用的，可適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)，適合改造成小戶型的應(yīng)予以改造，具體面積由城市人民政府確定。租金應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的參考價(jià)格確定，原則上低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。用于保障本單位（園區(qū)）職工的保障性租賃住房應(yīng)加強(qiáng)輪轉(zhuǎn)，原則上優(yōu)先用于保障新入職無(wú)房職工。

《實(shí)施意見(jiàn)》提出，要科學(xué)確定發(fā)展路徑，西安市和經(jīng)省政府確定的城市為重點(diǎn)發(fā)展城市，暫無(wú)發(fā)展保障性租賃住房需求的城市要延續(xù)現(xiàn)有住房保障政策，做好城鎮(zhèn)戶籍住房、收入困難家庭公租房保障，對(duì)低保、低收入家庭應(yīng)保盡保。要合理制定建設(shè)計(jì)劃，按照“一城一策”原則，采取新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼和將政府閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式增加供給，優(yōu)先安排規(guī)模較大、需求較為集中的項(xiàng)目，及時(shí)通過(guò)當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站向社會(huì)公布項(xiàng)目計(jì)劃及實(shí)施情況。政府提供土地、財(cái)稅、金融等相關(guān)政策支持，積極引導(dǎo)各類市場(chǎng)主體參與投資建設(shè)保障性租賃住房。

《實(shí)施意見(jiàn)》對(duì)住房租賃進(jìn)行了規(guī)范，提出承租對(duì)象正在享受其他形式保障性住房的，不得申請(qǐng)保障性租賃住房；承租對(duì)象不得破壞其承租的保障性租賃住房設(shè)施設(shè)備，不得擅自裝修或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得轉(zhuǎn)變租住用途。保障性租賃住房不得上市銷售或者變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營(yíng)或騙取優(yōu)惠政策，堅(jiān)決防止變相福利分房。（記者 母家亮）