新華社上海8月13日電（記者 鄭鈞天）《上海市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》13日發(fā)布。規(guī)劃顯示，“十四五”期間，上海將以“住有宜居”為目標(biāo)，不斷完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

規(guī)劃從解決大城市住房發(fā)展的突出問題出發(fā)，進一步優(yōu)化了上海住房供應(yīng)的規(guī)模結(jié)構(gòu)、空間布局和節(jié)奏時序，強調(diào)加強精準(zhǔn)供給，不斷提升市民居住品質(zhì)，滿足各層次居民的居住新需求。

堅持租購并舉是規(guī)劃的基本原則之一。上海將繼續(xù)落實房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期；同時加快構(gòu)建多層次、廣覆蓋的住房租賃體系，逐步使租、購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。

規(guī)劃把“發(fā)展租賃住房”列為“十四五”重點任務(wù)中的第一項工作?！笆奈濉逼陂g，上海將形成供應(yīng)租賃住房超過42萬套（間、宿舍床位），占住房供應(yīng)總套數(shù)的40%。其中，租賃房22萬套（間）、宿舍床位20萬張。

上海市房管局有關(guān)負責(zé)人透露，上海在“十四五”期間將完善以保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房為重點的住房保障體系，新增供應(yīng)保障性產(chǎn)權(quán)住房約23萬套。

“十四五”期間，上海將新增供應(yīng)各類住宅用地面積4000公頃，新增供應(yīng)商品住房4000萬平方米、約40萬套；在做好上海本地中低收入住房困難家庭保障的基礎(chǔ)上，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

2022年底前，上海將全面完成中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造；在“十四五”規(guī)劃期內(nèi)，力爭提前完成中心城區(qū)零星二級舊里以下房屋改造。

在存量住房更新方面，規(guī)劃要求統(tǒng)籌推進各類舊住房更新改造5000萬平方米，全面完成舊改范圍外的無衛(wèi)生設(shè)施的老舊住房改造，并加速推進既有多層住宅加裝電梯工作，預(yù)計超過1萬臺。