申請住房租賃補貼有新規(guī)
我市對目前執(zhí)行的有關(guān)政策進行梳理整合完善

日前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)出通知，進一步加強對我市城鎮(zhèn)家庭住房保障租賃補貼的管理工作，對目前執(zhí)行的住房保障租賃補貼申請家庭人口、住房面積認定等有關(guān)政策進行了梳理、整合和完善。

根據(jù)通知，我市整合廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經(jīng)濟租賃房租房補貼類型，將各類租房補貼合并統(tǒng)稱為“住房保障租賃補貼”（以下簡稱“住房租賃補貼”）。原廉租住房實物配租補貼保障群體對應(yīng)享受“住房租賃補貼（一類）”，原廉租住房租房補貼保障群體對應(yīng)享受“住房租賃補貼（二類）”，原經(jīng)濟租賃房租房補貼保障群體對應(yīng)享受“住房租賃補貼（三類）”。

1 住房租賃補貼人口認定

對于住房租賃補貼（一類）人口認定，申請家庭具有市內(nèi)六區(qū)城鎮(zhèn)家庭戶籍且人口在2人（含）以上。申請家庭是指申請人及其配偶和未婚子女。其中，與申請家庭在同一處住房落有戶籍3年以上且他處無住房的申請人或配偶的父母可計入申請人口。精神或智力殘疾等不具備完全民事行為能力的人員在申請住房租賃補貼（一類）時，應(yīng)當符合準入條件，同時應(yīng)當有明確的監(jiān)護人。監(jiān)護人同意與其共同配租后，方可申請。申請人與監(jiān)護人及其家庭成員共同分攤監(jiān)護人家庭的住房面積符合條件的，上交監(jiān)護人家庭的住房或存儲監(jiān)護人征收（拆遷）補償費、住房等價款后，共同承租公共租賃住房。

對于住房租賃補貼（二類）和住房租賃補貼（三類）人口認定，申請家庭是指申請人及其配偶和未婚子女。其中，與申請家庭在同一處住房落有戶籍3年以上且他處無住房的申請人或配偶的父母可計入申請補貼人口。其他與申請人及配偶具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)等關(guān)系且在同一處住房落有戶籍3年以上，且他處無住房的人員，也可與申請人共同申請，計入申請補貼人口。除申請家庭成員外，其他與申請人同戶籍3年以上的人員可分攤住房面積，但不計入申請補貼人口。

2 申請家庭住房面積認定

通知明確了住房租賃補貼申請家庭住房面積認定的計算方法。申請家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計算。申請家庭原住房被征收（拆遷）、出售或置換后，家庭成員再購買住房的，按所購買的住房面積計算。參與分攤面積人員名下有住房的，須與申請家庭住房面積合并計算。申請家庭自有住房，現(xiàn)住房使用面積按房屋權(quán)屬證明上記載的建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)計算。申請家庭承租的公有住房，現(xiàn)住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的使用面積計算，即計租面積加陽臺面積。申請家庭居住非成套或成套伙用住房，伙用戶數(shù)在2戶以上的，須由申請人提供產(chǎn)權(quán)單位（或經(jīng)營管理單位）出具的住房情況證明（包括住房伙用面積、伙用戶數(shù)等）。伙用面積按戶平均后，計入申請家庭現(xiàn)住房面積。申請家庭住房為共有產(chǎn)權(quán)的，房屋權(quán)屬證明上有住房面積共有份額記載的，按申請人在該住房上所占的份額面積計算；無共有份額記載的，按共有人數(shù)平均分攤現(xiàn)住房面積。申請家庭在市場上租賃的住房不作為現(xiàn)住房面積計算。申請家庭在本市行政區(qū)域以外的住房不作為現(xiàn)住房面積計算。

3 申請最低月租房補貼額

可單獨申請對應(yīng)的最低月租房補貼額的人員包括，（1）因就業(yè)在本市落戶2年以上，且仍在本市工作的單位城鎮(zhèn)集體戶籍人員。（2）在本市落有城鎮(zhèn)戶籍，且父母戶籍在外省市，或父母雙亡，或父母離異后隨父母一方生活，但共同生活一方死亡，父母另一方由于再婚等原因，無法取得聯(lián)系或不能與其共同申請的18歲以上未婚人員。（3）18歲以上未婚 “三無”人員（指無家可歸、無親可投、無業(yè)可就）。此類人員申請時須提供各區(qū)安幫辦出具的證明材料。（4）年齡在30歲以上的未婚人員。申請家庭補貼人口確定后，其收入、財產(chǎn)計入家庭總收入、總財產(chǎn)，其自有住房或承租的公有住房納入家庭住房面積認定。

4 配租家庭人口變化

通知明確，已在公共租賃住房小區(qū)（僅指2008年以前集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)）配租的家庭，共同申請家庭成員離婚后，可向戶籍屬地區(qū)住建委申請人口調(diào)減，對于共同申請的離婚人員未成年子女，應(yīng)依據(jù)離婚協(xié)議或法律文書記載，與其撫養(yǎng)人一并調(diào)減或保留。享受住房保障且購買公有住房產(chǎn)權(quán)的家庭，在住房租賃補貼（二類）與住房租賃補貼（三類）互換時，其家庭人口沒有變化，家庭成員名下他處無住房，均按符合住房保障住房準入條件認定。

5 優(yōu)撫對象的承租條件

市內(nèi)六區(qū)持戶籍所在地的區(qū)退役軍人事務(wù)部門開具的優(yōu)撫對象身份證明的部分優(yōu)撫對象、持傷殘人員證及戶籍所在地的區(qū)退役軍人事務(wù)部門開具的無工作單位證明的傷殘人員，其家庭住房、財產(chǎn)符合準入條件，可申請住房租賃補貼（一類）。殘疾等級在六級（含）以上的傷殘軍人（傷殘軍人等級為十級，六級及六級以上為重殘），其家庭符合公租房承租條件時，能提供戶籍所在區(qū)退役軍人事務(wù)局開具的肢體、視力殘疾證明的，可享受公租房優(yōu)先搖號選房待遇。

6 公有住房轉(zhuǎn)租

公有住房承租人經(jīng)公有住房經(jīng)營管理單位同意，將公有住房轉(zhuǎn)租給持有《天津市住房租賃補貼（二類）資格證明》或《天津市住房租賃補貼（三類）資格證明》的住房困難家庭并簽訂公有住房轉(zhuǎn)租協(xié)議書的，在困難家庭享受租房補貼期間，公有住房經(jīng)營管理單位只按屆時公有住房租金標準收取房租，不再收取公有住房轉(zhuǎn)租收益。各公有住房經(jīng)營管理單位應(yīng)在與轉(zhuǎn)租人簽訂公有住房轉(zhuǎn)租協(xié)議書上注記“同意轉(zhuǎn)租困難家庭”。（記者 陳璠）