我市啟動不動產(chǎn)登記服務(wù)新模式
“交地即交證”加速項目落地
工程建設(shè)項目全生命周期實行“一碼管地”

從市規(guī)劃資源局獲悉，7月1日，我市不動產(chǎn)登記“交地即交證”改革在濱海新區(qū)率先落地，成為繼“交房即交證”后，持續(xù)提升審批服務(wù)、優(yōu)化營商環(huán)境的又一重大舉措。

“這項改革新舉措，給企業(yè)提供了很大便利。政府審批提速，為項目盡早開工建設(shè)搶出了寶貴時間?！痹跒I海新區(qū)“濱灣萬科城”項目現(xiàn)場，我市頒出首本“交地即交證”不動產(chǎn)權(quán)證書，一次性拿到《交付土地通知書》和《不動產(chǎn)權(quán)證書》的開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人說：“按照以往流程，企業(yè)競得地塊后需簽訂土地出讓合同，繳納稅費(fèi)金后，辦理交地手續(xù)，再委托開展地籍調(diào)查，最后到窗口申請辦理不動產(chǎn)登記。如今，政府部門把地籍調(diào)查等工作前置，減少了我們大量工作，企業(yè)只需申請，拿地當(dāng)天就能領(lǐng)證，為項目后續(xù)建設(shè)節(jié)省了大量時間和資金成本，粗略測算，僅這一項就為我們省下了約130萬元和30天的時間。”

“企業(yè)少跑腿、交地即交證”的背后，是市資源規(guī)劃局深入貫徹落實“放管服”改革、推進(jìn)不動產(chǎn)登記改革提速的有效舉措。今年以來，市資源規(guī)劃局通過梳理土地使用權(quán)首次登記和土地出讓的流程，進(jìn)一步壓縮辦理時限，實現(xiàn)交地與交證“雙同步、零時差”。

“‘交地即交證’服務(wù)新模式，是由不動產(chǎn)登記部門將地籍調(diào)查和不動產(chǎn)登記工作向前延伸到土地供應(yīng)環(huán)節(jié)，主動介入對接、靠前服務(wù)企業(yè)，把原來土地供應(yīng)之后再進(jìn)行不動產(chǎn)登記的串聯(lián)辦理流程，變成同步并行辦理，實現(xiàn)了土地交付和不動產(chǎn)登記的‘一站式’服務(wù)，這項新模式是不動產(chǎn)登記主動向各環(huán)節(jié)各領(lǐng)域延伸服務(wù)的一項創(chuàng)新，讓企業(yè)和群眾辦理不動產(chǎn)登記更快捷、更方便、更滿意?！笔幸?guī)劃資源局調(diào)查登記處負(fù)責(zé)人介紹。

下一步，市規(guī)劃資源局將在全市范圍內(nèi)推廣優(yōu)化“交地即交證”，在濱海新區(qū)取得突破的基礎(chǔ)上，發(fā)揮新區(qū)全國綜合配套改革試驗區(qū)先行先試的政策優(yōu)勢，探索推進(jìn)不動產(chǎn)登記“一碼管地”，即讓一塊土地在工程建設(shè)過程中從始至終編有唯一的“身份證號”（即不動產(chǎn)單元代碼），通過各項業(yè)務(wù)的互聯(lián)互通，貫穿于地塊建設(shè)的全生命周期。與此同時，發(fā)揮規(guī)劃資源系統(tǒng)整體優(yōu)勢，確保各環(huán)節(jié)調(diào)查作業(yè)相互銜接、地籍調(diào)查成果共享沿用，杜絕重復(fù)測繪收費(fèi)，通過信息共享、業(yè)務(wù)協(xié)同、流程再造等措施，減少辦件手續(xù)和材料，進(jìn)一步壓縮辦理時限，讓企業(yè)和群眾實實在在感受到政務(wù)服務(wù)的速度和溫度。

隨著“交地即交證”啟動實施，我市營商環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，越來越多企業(yè)能夠快速拿地、開工、建設(shè)、投產(chǎn)，有效助推招商引資和高質(zhì)量發(fā)展。（記者 陳璠）