新華社北京12月26日電（記者 郭宇靖）記者26日從北京市住建委了解到，針對(duì)利用居住小區(qū)房屋經(jīng)營(yíng)短租帶來(lái)的治安、擾民等問(wèn)題，北京市住建委、北京市公安局等四部門(mén)日前印發(fā)《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》，明確短租住房按區(qū)域?qū)嵭胁町惢芾?，首都功能核心區(qū)內(nèi)禁止經(jīng)營(yíng)短租住房。在北京其他區(qū)域經(jīng)營(yíng)短租住房的，要符合多項(xiàng)條件。新規(guī)將于2021年2月1日起施行。

通知所指短租住房為利用北京市國(guó)有土地上的規(guī)劃用途為住宅的居住小區(qū)內(nèi)房屋，按日或者小時(shí)收費(fèi)，提供住宿休息服務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。根據(jù)通知，短租住房將按區(qū)域?qū)嵭胁町惢芾?，首都功能核心區(qū)內(nèi)禁止經(jīng)營(yíng)短租住房。

通知明確了經(jīng)營(yíng)短租住房的管理要求，經(jīng)營(yíng)短租住房應(yīng)當(dāng)符合本小區(qū)管理規(guī)約，無(wú)管理規(guī)約的應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)書(shū)面同意或取得本樓棟內(nèi)其他業(yè)主的書(shū)面同意；取得出租住房業(yè)主的書(shū)面同意；房屋符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件；經(jīng)營(yíng)者與房屋所在地公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書(shū)；書(shū)面告知所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的書(shū)面告知社區(qū)居委會(huì)。

通知還明確了短租住房經(jīng)營(yíng)者的安全責(zé)任和互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)核驗(yàn)責(zé)任，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在住宿者入住前，當(dāng)面核對(duì)住宿人員身份證件信息，即時(shí)通過(guò)規(guī)定的信息系統(tǒng)申報(bào)登記信息?；ヂ?lián)網(wǎng)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)短租住房經(jīng)營(yíng)者提供的業(yè)主身份證明、經(jīng)營(yíng)者身份證明、房屋權(quán)屬證明等材料，核實(shí)房屋狀況，登記并實(shí)名認(rèn)證經(jīng)營(yíng)者身份，逐人登記交易訂單簽訂人和實(shí)際住宿人員身份信息和有效聯(lián)系方式，并按照相關(guān)部門(mén)要求報(bào)送住宿人員、房屋等信息。

同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位具有管理責(zé)任，即發(fā)現(xiàn)居住小區(qū)內(nèi)存在違規(guī)短租住房的，應(yīng)進(jìn)行勸阻、制止，對(duì)勸阻、制止無(wú)效的及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政部門(mén)及屬地街道辦事處。