北京住房公積金管理中心關(guān)于啟用新版合同單據(jù)及進(jìn)一步精簡(jiǎn)貸款辦事材料有關(guān)事項(xiàng)的通知
京房公積金發(fā)〔2020〕36號(hào)

北京住房公積金管理中心下屬各單位、受托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行及相關(guān)售房單位、借款人：

為貫徹國(guó)務(wù)院“放管服”和持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境精神，進(jìn)一步提升住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱貸款)服務(wù)效率和質(zhì)量，防范貸款資金風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)將啟用新版合同單據(jù)、精簡(jiǎn)貸款辦事材料有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、啟用《住房公積金個(gè)人住房貸款借款合同(2020版)》(以下簡(jiǎn)稱《借款合同》，見(jiàn)附件1)、《住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表(2020版)》(見(jiàn)附件2)、《住房公積金個(gè)人住房貸款審核交接表(2020版)》(見(jiàn)附件3)以及《住房公積金個(gè)人住房貸款<不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)>收證合同(2020版)》(見(jiàn)附件4)。

二、申請(qǐng)辦理貸款和變更業(yè)務(wù)時(shí)，申請(qǐng)人不再填寫和提交紙質(zhì)申請(qǐng)表單，由其提供購(gòu)房合同原件交工作人員核驗(yàn)并留存電子影像檔案。工作人員根據(jù)購(gòu)房合同等資料將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)，指導(dǎo)申請(qǐng)人在打印后的表單上簽字確認(rèn)。對(duì)于通過(guò)個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)等線上渠道提交的變更申請(qǐng)，貸款受理部門應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

三、借款人申請(qǐng)人屬于失信被執(zhí)行人的，不予受理其貸款申請(qǐng)。

四、對(duì)于住房公積金個(gè)人住房貸款(不含組合貸款)，由北京市住房貸款擔(dān)保中心(以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保中心)負(fù)責(zé)落實(shí)抵押登記，抵押權(quán)人為管理中心。對(duì)于組合貸款，由受托辦理貸款的商業(yè)銀行負(fù)責(zé)落實(shí)抵押登記。

對(duì)于由售房單位提供階段性保證的貸款，在完成貸款面簽手續(xù)后，受托銀行應(yīng)監(jiān)督售房單位在借款合同保證人處簽章，并將借款合同等貸款資料提交至貸款經(jīng)辦部門。貸款發(fā)放后，受托銀行應(yīng)將借款合同轉(zhuǎn)交售房單位。在售房單位提供保證期間，如受托銀行發(fā)現(xiàn)售房單位注冊(cè)資本減少、經(jīng)營(yíng)狀況惡化，或出現(xiàn)重要資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、被查封凍結(jié)、單位發(fā)生變更、撤銷等擔(dān)保能力降低或喪失的情形，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知管理中心。經(jīng)受托銀行協(xié)調(diào)售房單位無(wú)法為貸款提供階段性保證，應(yīng)向貸款經(jīng)辦部門出具說(shuō)明，由擔(dān)保中心提供階段性保證。

五、貸款發(fā)放完成后，受托銀行應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)告知并確保借款人了解貸款發(fā)放日、還款日、最低還款額等還款信息，通知借款人領(lǐng)取借款合同等資料。借款人選擇郵寄送達(dá)的，受托銀行應(yīng)通過(guò)EMS快遞方式，按照借款人提供的地址郵寄送達(dá)借款合同。受托銀行須做好通知及合同領(lǐng)取、郵寄記錄備查。

本通知自2020年7月1日起執(zhí)行。中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心、中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心、北京鐵路分中心參照?qǐng)?zhí)行。

附件：1.住房公積金個(gè)人住房貸款借款合同(2020版)

　　　2.住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表(2020版)

　　　3.住房公積金個(gè)人住房貸款審核交接表(2020版)

　　　4.住房公積金個(gè)人住房貸款《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》收證合同(2020版)

　　　5.新舊文書(shū)單據(jù)對(duì)照表

北京住房公積金管理中心
2020年6月30日

附件1-附件5