冰雪體驗(yàn)中心、遠(yuǎn)程教育課堂、文化博物館……小小的地下空間可以發(fā)揮大作用。記者前天從市住建委獲悉，2019年，在確保普通地下室安全使用和散租住人“動(dòng)態(tài)清零”的基礎(chǔ)上，本市已有231處地下空間實(shí)現(xiàn)騰退再利用。

小區(qū)孩童有了冰雪體驗(yàn)地

“寶貝兒，腿要彎曲，目視前方?！薄按魃蟅R眼鏡往左看，選一個(gè)你喜歡的造型?！薄啊斩铡汀┤萑凇?，看誰(shuí)畫得好。”3日上午，白紙坊街道建功南里小區(qū)3號(hào)樓地下室，一派生氣勃勃。面積約800平方米的地下空間內(nèi)，50名小朋友玩得不亦樂乎，滑雪、冰蹴球、VR冰雪體驗(yàn)……零基礎(chǔ)的孩童，有了與冰雪的第一次親密接觸。

很多人不知道，2018年5月前，建功南里小區(qū)3號(hào)樓地下還是一個(gè)又一個(gè)的隔斷間。白紙坊街道結(jié)合“疏解整治促提升”工作，對(duì)地下室群租房進(jìn)行了清理，拆除隔斷間48間，將規(guī)劃圖中的自行車庫(kù)恢復(fù)了原貌。

騰退后的空間如何再利用？街道辦人員四次征求社區(qū)居民意見、數(shù)易設(shè)計(jì)稿，最終將其改造為一處集冬奧文化宣傳、冬奧項(xiàng)目展示、冰雪項(xiàng)目體驗(yàn)為一體的冰雪體驗(yàn)中心。

“為方便老人和殘疾人進(jìn)出，我們?cè)谌肟谄碌郎习惭b了無(wú)障礙電梯?！斌w驗(yàn)中心運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)人李永文介紹，2019年5月22日，冰雪體驗(yàn)中心對(duì)外免費(fèi)開放，周邊居民只需預(yù)約便可入館體驗(yàn)，“特別受歡迎，7個(gè)月的時(shí)間就接待參觀6841人次。”

去年231處地下空間再利用

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2019年全年市區(qū)街鄉(xiāng)鎮(zhèn)三級(jí)加大對(duì)地下空間的督導(dǎo)、檢查和巡查力度，累計(jì)督導(dǎo)、檢查、巡查43542次，完成整改1802處，確保普通地下室安全使用和散租住人“動(dòng)態(tài)清零”。

“動(dòng)態(tài)清零”后，騰退出來(lái)的地下空間怎么用？各區(qū)都在尋找最適合的方法。不同于白紙坊街道，在海淀區(qū)學(xué)院路，一處約1000平方米的地下旅館被改造為遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)教育課堂，65個(gè)直播間成為老師答疑解惑的講堂，最多時(shí)一名老師同時(shí)面向1萬(wàn)名學(xué)生遠(yuǎn)程授課。“相比樓上的工位，地下空間更安靜，更適合上課?！敝泄逃膮卫蠋熤灰斎朊艽a，就能直接進(jìn)預(yù)約好的直播間，在鏡頭前給學(xué)生上課。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，初步統(tǒng)計(jì)，2019年全市普通地下室再利用共計(jì)231處，主要用于微型倉(cāng)儲(chǔ)、便民超市、黨團(tuán)活動(dòng)室、居民文化活動(dòng)中心、健身場(chǎng)所、消防教育體驗(yàn)館、冰雪體驗(yàn)中心、遠(yuǎn)程教育課堂、文化博物館等。

地下空間利用難仍待破解

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少已騰退的地下空間尚未找到利用途徑，再利用仍然是擺在產(chǎn)權(quán)單位和街道面前的一大難題。

相關(guān)方給記者總結(jié)了兩大難點(diǎn)。第一是改造難。由于地下空間先天存在空氣流通不佳、采光不良的缺點(diǎn)，改造時(shí)對(duì)樓體安全的要求更高，資金投入也更多。第二是協(xié)調(diào)難。地下空間產(chǎn)權(quán)相對(duì)地上住宅較為復(fù)雜，不同利益主體對(duì)改造的需求不同，需要協(xié)調(diào)多方利益，征求多方意見。一位街道工作人員告訴記者，真正盤活地下空間，需要更多政策支持。

市住建委也表示，下一步，將及時(shí)總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，深入研究建立健全安全使用管理的長(zhǎng)效機(jī)制，不斷完善本市地下空間安全使用管理保障制度體系，穩(wěn)步推進(jìn)普通地下室再利用工作。（記者 趙瑩瑩）