新華社鄭州10月9日電（記者韓朝陽）冒出地面一米多高的爛尾樓，大大小小的“私人菜園”，臭氣熏天的糞坑……如果不是30多年的老住戶向記者講述河南省周口市川匯區(qū)創(chuàng)衛(wèi)馨苑小區(qū)過去十幾年的臟亂差，記者很難將眼前整潔的小區(qū)廣場與爛尾樓、菜地聯(lián)系在一起。

創(chuàng)衛(wèi)馨苑小區(qū)是建成幾十年的老舊小區(qū)，原始住戶來自多家單位，被戲稱為“大雜院”，由于長期無人管理，設(shè)施老化，環(huán)境惡化?！暗缆房涌油萃?，小區(qū)廣場成了私家菜園，天天有人澆糞施肥，整個院子臭氣熏天。”74歲的老住戶趙學(xué)蘭說，“環(huán)境太差，很多住戶都搬走了，房子空置或出租。”

今年5月，川匯區(qū)的老舊小區(qū)改造覆蓋到了創(chuàng)衛(wèi)馨苑小區(qū)，粉刷墻體，重修道路，平整菜地，建設(shè)廣場，配置健身器材，小區(qū)面貌煥然一新。“現(xiàn)在環(huán)境太好了，晚上大家都到廣場上活動，跳廣場舞，鍛煉身體，大家都很高興，很滿意。”居民杜鳳蓮說。

川匯區(qū)是周口市的老城區(qū)，像創(chuàng)衛(wèi)馨苑這樣的老舊小區(qū)多達400余個，涉及3萬余個家庭。2017年5月起，川匯區(qū)開展老舊小區(qū)改造，提升居民幸福感。川匯區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長康廣林介紹,老舊小區(qū)缺乏管理，年久失修，且老年人多，租戶多，低收入人群多，改造勢在必行，卻也困難重重。

“比如創(chuàng)衛(wèi)馨苑小區(qū)清理菜地，種菜的十幾戶人家就不愿意，我們辦事處、社區(qū)干部就到小區(qū)征求居民的意見，做這些人的思想工作，贏得他們的配合和支持。”七一路辦事處黨委副書記李宏偉說。

為了保障老舊小區(qū)改造順利進行，川匯區(qū)抓住國家政策支持老舊小區(qū)改造的契機，結(jié)合小區(qū)實際及居民需求，制定實施方案，調(diào)動社會力量，多方籌措資金。截至目前，共完成老舊小區(qū)改造237個，其中，60余家企業(yè)結(jié)對幫扶改造150余個老舊小區(qū)。

創(chuàng)衛(wèi)馨苑小區(qū)正是由周口本地企業(yè)萬果園集團支持改造的。企業(yè)項目負責人劉艷杰說：“企業(yè)已扎根周口20余年，發(fā)展壯大離不開周口人民的支持，老舊小區(qū)改造，提升城市環(huán)境，需要我們伸手幫一把的時候，義不容辭?！?/p>

目前，川匯區(qū)有59個老舊小區(qū)正在進行改造，剩余老舊小區(qū)也將陸續(xù)列入改造計劃。隨著改造工作的持續(xù)推進，一個個灰頭土臉的老舊小區(qū)悄然發(fā)生了變化，居民的獲得感、認同感、幸福感大大提升。

“老舊小區(qū)改造不單是硬件翻新，更重要的是建立長效治理、服務(wù)機制，實現(xiàn)老舊小區(qū)的規(guī)范管理?！贝▍R區(qū)委書記李宗喜說，川匯區(qū)正探索在老舊小區(qū)成立業(yè)主委員會，引入物業(yè)管理公司，盡量做到小區(qū)改造和物業(yè)接管無縫對接。

截至目前，川匯區(qū)已有315個老舊小區(qū)成立業(yè)主委員會，40個老舊小區(qū)引入物業(yè)管理。綠苑小區(qū)居民趙明華說：“以前沒人管，小區(qū)臟亂差，現(xiàn)在環(huán)境好了，有人管事，小區(qū)環(huán)境越來越好。”