新華社北京5月7日電（記者 李嘉瑞）記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會了解到，《北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險暫行管理辦法》日前發(fā)布，北京市將在全市范圍內(nèi)實現(xiàn)新建住宅工程承保全覆蓋。

辦法規(guī)定，北京市商品住房、回遷房、公共租賃住房、定向安置住房、共有產(chǎn)權住房等新建住宅項目的建設單位，其在辦理施工許可手續(xù)前，應當按照規(guī)定投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險。保險投保人為建設單位，受益人和索賠權益人為住宅工程項目業(yè)主。

辦法以工程質(zhì)量保修糾紛較多的住宅工程為切入點，要求承保范圍包括地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫工程等涉及主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全和主要使用功能的質(zhì)量缺陷。

辦法要求，保險公司制定工程質(zhì)量風險評估實施方案，委托獨立第三方風險管理機構(gòu)，對工程勘察、設計、施工、維護等全過程實施風險管理。

辦法規(guī)定，投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險后，保險公司承擔合同約定的保險責任，對住宅工程質(zhì)量問題進行維修，減少因找不到保修主體引發(fā)的各類糾紛和社會矛盾，確保住宅質(zhì)量問題有人修、有人管。