北京市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化新建社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)的若干規(guī)定》的通知
京政辦發(fā)〔2019〕10號(hào)

各區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《關(guān)于優(yōu)化新建社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)的若干規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。

北京市人民政府辦公廳
2019年4月25日

關(guān)于優(yōu)化新建社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)的若干規(guī)定

第一條　為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批效率，更加方便企業(yè)和群眾辦事，根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2018〕33號(hào))和《關(guān)于全面開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2019〕11號(hào))，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條　本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目。

社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目是指：未直接使用各級(jí)公共財(cái)政投資進(jìn)行建設(shè)，地上建筑面積不大于2000平方米，地下不超過(guò)一層且地下建筑面積不大于1000平方米，功能單一的辦公建筑、商業(yè)建筑、公共服務(wù)設(shè)施、普通倉(cāng)庫(kù)和廠房。具體以簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目清單(見(jiàn)附件)為準(zhǔn)。

第三條　推行“一網(wǎng)通辦”。上述建設(shè)項(xiàng)目審批事項(xiàng)全流程在社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程“一站通”服務(wù)系統(tǒng)內(nèi)由區(qū)級(jí)部門(mén)辦理；涉及市級(jí)部門(mén)審批權(quán)限的事項(xiàng)，全部下放區(qū)級(jí)部門(mén)。相關(guān)部門(mén)不得要求建設(shè)單位辦理本規(guī)定以外的其他審批事項(xiàng)、評(píng)估評(píng)價(jià)事項(xiàng)。

第四條　實(shí)行“一表式”申請(qǐng)和受理。建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可時(shí)，需填報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可階段申請(qǐng)表(包含建設(shè)項(xiàng)目備案、伐移樹(shù)木許可、市政公用設(shè)施接入報(bào)裝申請(qǐng))。區(qū)級(jí)政務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)在受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)的同時(shí)，一并受理工程建設(shè)項(xiàng)目備案、伐移樹(shù)木許可、市政公用設(shè)施接入報(bào)裝申請(qǐng)，并將相關(guān)信息同步推送規(guī)劃自然資源、發(fā)展改革或經(jīng)濟(jì)和信息化、園林綠化部門(mén)及市政公用服務(wù)企業(yè)。

第五條　精減審批事項(xiàng)。取消辦理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件，建設(shè)單位可直接申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可。規(guī)劃自然資源部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可文件應(yīng)附帶工程建設(shè)項(xiàng)目代碼，并同步推送給住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安部門(mén)及市政公用服務(wù)企業(yè)；如涉及伐移樹(shù)木，應(yīng)附帶伐移樹(shù)木許可。將綠地率審查納入建設(shè)工程規(guī)劃許可審查內(nèi)容，園林綠化部門(mén)不再進(jìn)行審查。

建設(shè)項(xiàng)目不納入環(huán)境影響評(píng)價(jià)管理，無(wú)需辦理建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批或備案手續(xù)；符合城鄉(xiāng)規(guī)劃或本市建筑用途管理相關(guān)規(guī)定的，無(wú)需開(kāi)展交通影響評(píng)價(jià)、水影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)價(jià)、地震安全性評(píng)價(jià)等評(píng)估評(píng)價(jià)工作；免于修建防空地下室和繳納易地建設(shè)費(fèi)。

建設(shè)單位在確定施工單位、監(jiān)理單位和建設(shè)工程貨物供應(yīng)商時(shí)，可自主決定發(fā)包方式，無(wú)需進(jìn)行招標(biāo)；直接發(fā)包的，可直接與承包單位簽訂合同，無(wú)需辦理直接發(fā)包手續(xù)和公布承包單位信息。

第六條　壓縮審批時(shí)限。建設(shè)工程規(guī)劃許可辦理時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。

推行建筑工程施工許可證全程電子化辦理，實(shí)行網(wǎng)上申請(qǐng)、網(wǎng)上審批、網(wǎng)上發(fā)證(加蓋電子簽章)，辦理時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。

不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限不超過(guò)3個(gè)工作日，并由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)郵寄送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

第七條　建設(shè)項(xiàng)目需要附屬小型市政公用設(shè)施接入服務(wù)的，實(shí)行零上門(mén)、零審批、零投資的“三零”服務(wù)，建設(shè)單位無(wú)需辦理任何行政許可手續(xù)，由供水、排水、供電等市政公用服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)。

下列事項(xiàng)屬于附屬小型市政公用設(shè)施接入“三零”服務(wù)范圍：

1.供水：連接水管的直徑不大于4厘米。

2.排水：日排水量不大于50噸，連接水管的直徑不大于50厘米。

3.供電：電壓等級(jí)在10千伏以下(不含10千伏)，報(bào)裝容量不大于160千瓦，管線(xiàn)長(zhǎng)度不大于150米。

市政公用服務(wù)企業(yè)提供“三零”服務(wù)不需辦理項(xiàng)目備案、規(guī)劃、施工、占路、掘路、伐移樹(shù)木等行政許可，施工前應(yīng)將施工方案推送交通、公安交通管理、園林綠化和城市管理部門(mén)。達(dá)到接入條件后，市政公用服務(wù)企業(yè)應(yīng)將相關(guān)信息推送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)，并負(fù)責(zé)按標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)道路。

第八條　優(yōu)化質(zhì)量安全管控方式。將施工圖聯(lián)審由事前審查調(diào)整為事中抽查監(jiān)管，規(guī)劃自然資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工后，向設(shè)計(jì)單位調(diào)取施工圖，并委托第三方審圖機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行抽查。抽查結(jié)果納入設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員資質(zhì)、資格及信用管理。

調(diào)整由建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提供工程勘察報(bào)告的方式。工程勘察工作由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)發(fā)包確定勘察單位，根據(jù)場(chǎng)地環(huán)境和工程設(shè)計(jì)要求，精準(zhǔn)獲得開(kāi)展設(shè)計(jì)所需基礎(chǔ)資料。

質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程施工期間開(kāi)展一次質(zhì)量安全檢查。

第九條　實(shí)行“多測(cè)合一”。測(cè)繪市場(chǎng)向所有具備測(cè)繪資質(zhì)的單位開(kāi)放，具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位均可從事與其測(cè)繪資質(zhì)登記范圍和作業(yè)限額相對(duì)應(yīng)的測(cè)繪活動(dòng)。對(duì)于驗(yàn)收涉及的綜合測(cè)繪工作，由建設(shè)單位委托一家測(cè)繪單位統(tǒng)一完成地籍測(cè)繪、工程測(cè)繪和房產(chǎn)測(cè)繪工作；測(cè)繪成果各部門(mén)認(rèn)可并共享。對(duì)測(cè)繪單位和測(cè)繪人員實(shí)行信用管理，測(cè)繪主管部門(mén)依法履行信用管理職責(zé)，對(duì)經(jīng)核實(shí)的測(cè)繪單位和個(gè)人良好信息和不良信息及時(shí)記錄信用檔案，并依法公示。

第十條　取消建設(shè)項(xiàng)目人防、交通、竣工檔案驗(yàn)收，以及水、電、氣、熱等工程驗(yàn)收。不得要求建設(shè)單位就規(guī)劃、消防和特種設(shè)備單獨(dú)申請(qǐng)驗(yàn)收，由相關(guān)部門(mén)在施工中加強(qiáng)過(guò)程監(jiān)管，并將過(guò)程監(jiān)管中的規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)及相關(guān)信息推送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)。同時(shí)，規(guī)劃自然資源部門(mén)將規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)推送公安部門(mén)；公安部門(mén)根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可文件、地名命名通知和規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)確定建筑門(mén)樓牌號(hào)，并將相關(guān)信息推送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。

實(shí)行聯(lián)合驗(yàn)收。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)收到建設(shè)單位網(wǎng)上提交的《竣工聯(lián)合驗(yàn)收綜合承諾告知書(shū)》后，在建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收的同時(shí)，應(yīng)組織規(guī)劃、消防、特種設(shè)備驗(yàn)收單位和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。涉及的驗(yàn)收內(nèi)容合格或通過(guò)的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)當(dāng)場(chǎng)打印聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn)通知書(shū)，并交付建設(shè)單位；市政公用服務(wù)企業(yè)同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)完成供水、排水、供電等市政設(shè)施連通。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)將聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn)通知書(shū)推送不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。

第十一條　取消企業(yè)之間符合簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目清單的存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約程序，企業(yè)雙方可持自行簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)材料，直接申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)繳稅及轉(zhuǎn)移登記；符合辦理?xiàng)l件的，當(dāng)日辦結(jié)。

第十二條　其他類(lèi)型的工程建設(shè)項(xiàng)目需參照?qǐng)?zhí)行上述有關(guān)措施的，由相關(guān)部門(mén)另行規(guī)定。

第十三條　本規(guī)定自2019年4月28日起施行。

附件：簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目清單