我市出臺(tái)實(shí)施辦法 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)
優(yōu)化工業(yè)用地管理 降低用地成本

記者從市規(guī)劃和自然資源局獲悉，日前，我市出臺(tái)《天津市優(yōu)化工業(yè)用地管理促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)實(shí)施辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），對(duì)工業(yè)用地使用權(quán)供應(yīng)、供后監(jiān)管等進(jìn)行優(yōu)化，從土地供應(yīng)上促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)，扎實(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)了解，《辦法》創(chuàng)新優(yōu)化了工業(yè)用地供應(yīng)方式和年限。此前，我市工業(yè)用地供應(yīng)僅有按照法定最高50年出讓年期以招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式出讓一種方式。創(chuàng)新優(yōu)化后，在繼續(xù)實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓、出讓年期50年供應(yīng)方式基礎(chǔ)上，企業(yè)可選擇以長(zhǎng)期租賃、租讓結(jié)合、先租后讓、彈性年期等公開(kāi)方式取得工業(yè)用地使用權(quán)，出讓年期縮短到一般不超過(guò)20年，充分?jǐn)U大企業(yè)用地方式選擇權(quán)，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)初期用地成本。同時(shí)，完善健全工業(yè)用地續(xù)期使用制度，經(jīng)綜合評(píng)估達(dá)到合同約定使用條件的可以協(xié)議方式續(xù)期使用。

《辦法》明確工業(yè)用地節(jié)約集約利用。在符合規(guī)劃、不改變土地用途的前提下，現(xiàn)有工業(yè)生產(chǎn)用地提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地出讓價(jià)款。支持企業(yè)退出節(jié)余工業(yè)用地，土地收購(gòu)價(jià)格由政府和企業(yè)協(xié)商確定，退出后的土地按城鄉(xiāng)規(guī)劃要求重新安排使用。促進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集聚兼容發(fā)展，國(guó)家級(jí)和市級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房容積率超過(guò)1.2的，所需新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)由市級(jí)規(guī)劃和自然資源管理部門(mén)優(yōu)先保障。鼓勵(lì)土地用途兼容復(fù)合利用，新產(chǎn)業(yè)工業(yè)項(xiàng)目用地的生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積比例不超過(guò)15%的，可仍按工業(yè)用途管理。保障戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展用地，優(yōu)先保障市重點(diǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，實(shí)行繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類(lèi)型使用土地的過(guò)渡期政策，支持實(shí)體產(chǎn)業(yè)和科研創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，支持構(gòu)建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間。（記者 陳璠）