盤活廠房資源 提升利用效率
廣東為企業(yè)節(jié)省用地成本超百億元

自去年廣東出臺《廣東省降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實體經(jīng)濟發(fā)展的若干政策措施》（即“實體經(jīng)濟十條”）以來，廣東工業(yè)企業(yè)用地成本進(jìn)一步降低。廣東省經(jīng)信委發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，通過多項優(yōu)惠政策，廣東為企業(yè)節(jié)省用地初始取得成本超過百億元。

為優(yōu)化營商環(huán)境，去年8月份廣東出臺了支持實體經(jīng)濟發(fā)展的“實體經(jīng)濟十條”。為了鼓勵工業(yè)企業(yè)盤活土地資源，提高利用效率，廣東允許制造業(yè)企業(yè)的工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)、高標(biāo)準(zhǔn)廠房這些工業(yè)項目按幢、層等分割轉(zhuǎn)讓。截至今年6月份，全省分割工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)3171宗，分割面積達(dá)178萬平方米；辦理高標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)權(quán)分割業(yè)務(wù)1468宗，分割面積達(dá)117萬平方米。通過高標(biāo)準(zhǔn)廠房分割政策，盤活工業(yè)廠房（針對產(chǎn)業(yè)鏈上下游）140萬平方米，為企業(yè)盤活高標(biāo)準(zhǔn)廠房37萬平方米。

同時，廣東鼓勵企業(yè)以租賃方式使用土地，土地承租方可憑與國土資源主管部門簽訂的土地租賃合同和繳款憑證辦理有關(guān)規(guī)劃、報建等手續(xù)，促進(jìn)“租購?fù)瑱?quán)”。大力推進(jìn)先租后讓、租讓結(jié)合方式使用土地，以先租后讓方式供應(yīng)的工業(yè)用地，租賃期滿達(dá)到合同約定條件的，在同等條件下原租賃企業(yè)優(yōu)先受讓。截至6月底，廣東根據(jù)該政策租賃工業(yè)用地面積達(dá)20.33公頃，為企業(yè)節(jié)省用地初始取得成本8498萬元。

根據(jù)“實體經(jīng)濟十條”等政策要求，傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)原址升級改造為先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)，以及利用存量房產(chǎn)進(jìn)行制造業(yè)與文化創(chuàng)意、科技服務(wù)業(yè)融合發(fā)展的，可實行繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類型使用土地的5年過渡期政策。另外，對現(xiàn)有工業(yè)項目不改變用途前提下提高容積率和新建工業(yè)項目建筑容積率超過國家、省、市規(guī)定容積率部分的，不再增收土地價款。

據(jù)了解，截至今年6月底，廣東全省共有178宗地享受了優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)地價7折優(yōu)惠政策，面積779公頃，為企業(yè)節(jié)省用地初始取得成本63億元；全省67宗地享受了彈性出讓地價優(yōu)惠政策，面積972公頃，為企業(yè)節(jié)省用地初始取得成本40億元。（記者 張建軍）