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黑龍江:既有住宅加裝電梯新政策9月起實(shí)施

2018-08-15 09:55 來源: 黑龍江日報(bào)
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既有住宅加裝電梯新政策9月起實(shí)施
■業(yè)主可申請使用住房公積金
  ■可申請使用住宅專項(xiàng)維修資金
■地方財(cái)政可以給予適當(dāng)補(bǔ)助

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳、省公安廳、省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合出臺的《關(guān)于開展既有住宅樓加裝電梯工作的指導(dǎo)意見》將在9月1日開始實(shí)施?!兑庖姟诽岢?,在確保加裝電梯后住宅樓主體結(jié)構(gòu)安全前提下,簡化加裝電梯工程需要的審批手續(xù),縮短審批時(shí)限。

《意見》適用于既有住宅樓無房屋權(quán)屬糾紛、住宅樓未列入房屋征收范圍和計(jì)劃、加裝電梯方案在小區(qū)內(nèi)公示后無異議以及當(dāng)?shù)卣?guī)定的其它情況要求。要堅(jiān)持“業(yè)主自愿、利益兼顧”原則,本單元或本棟住宅樓全體業(yè)主作為既有住宅樓加裝電梯申請主體,負(fù)責(zé)協(xié)議簽訂、工程報(bào)建、設(shè)備采購、工程實(shí)施、維護(hù)管理等相關(guān)工作。

《意見》規(guī)定,申請主體自行或者委托街道、社區(qū)、物業(yè)組織同一單元或同一棟住宅樓的全體業(yè)主就加裝電梯工程費(fèi)用的籌集以及電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維護(hù)等費(fèi)用的分擔(dān)進(jìn)行充分協(xié)商。加裝電梯擬占用業(yè)主專用維修資金部分的,應(yīng)征得該專用部分的業(yè)主同意。對因加裝電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主,可通過協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償。

加裝電梯及使用維護(hù)費(fèi)用由申請主體按協(xié)議確定的比例共同承擔(dān),其中申請主體承擔(dān)的加裝電梯費(fèi)用可以申請使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金,提取額度不應(yīng)超過分?jǐn)傎M(fèi)用;按照相關(guān)規(guī)定可以申請使用住宅專項(xiàng)維修資金;可以申請使用當(dāng)?shù)卣?guī)定的其它資金。

加裝電梯專項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、結(jié)構(gòu)安全、消防、應(yīng)急救援和電梯建設(shè)運(yùn)營等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定,確保加裝電梯后主體結(jié)構(gòu)安全不受影響。應(yīng)以實(shí)用性為前提,不得占用消防疏散空間,不得侵占城市道路,不得增加或變相增加住宅使用空間。

承辦主體應(yīng)當(dāng)采購取得制造許可資質(zhì)的單位制造的合格電梯。電梯的安裝應(yīng)由電梯制造單位或者其委托的依法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。在原有建設(shè)用地范圍內(nèi)加裝電梯的,加裝電梯后新增面積為加裝范圍內(nèi)全體業(yè)主共有,不需辦理占地手續(xù)以及不動(dòng)產(chǎn)登記,容積率增加部分不再征收地價(jià)款,免于補(bǔ)繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。

《意見》鼓勵(lì)有條件的地市根據(jù)地方財(cái)政情況對既有住宅樓加裝電梯工程給予適當(dāng)補(bǔ)助;鼓勵(lì)政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對自行管理的職工住宅樓組織實(shí)施加裝電梯工作;鼓勵(lì)采用“代建租用”模式,由專業(yè)公司投資建設(shè)和進(jìn)行后期維護(hù)。

據(jù)悉,在總結(jié)哈爾濱市、齊齊哈爾市近年來已開展的既有多層住宅加裝電梯工程經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳還組織編寫了《既有多層住宅加裝電梯設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)引》。(張景海 記者 吳利紅)

【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯:李潤發(fā)
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