新華社上海8月11日電（記者 王淑娟）針對工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行近期下調(diào)上海首套房貸利率的傳聞，兩家銀行目前均予以否認(rèn)。實(shí)際上，在首套房貸利率持續(xù)上漲的大趨勢下，相比于其他城市，上海的房貸利率一直處于較低水平。

工行上海市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人10日表示，工行一貫堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，認(rèn)真執(zhí)行個人住房貸款差別化信貸政策，目前未對個人住房貸款利率政策進(jìn)行調(diào)整。工行將嚴(yán)格落實(shí)國家對房地產(chǎn)市場發(fā)展新要求，按風(fēng)險(xiǎn)審慎定價，確保政策執(zhí)行到位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

農(nóng)行上海市分行表示，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，未對個人住房貸款利率政策進(jìn)行下調(diào)。農(nóng)行上海市分行將繼續(xù)支持購房剛性需求，按借款人風(fēng)險(xiǎn)情況審慎定價，加強(qiáng)貸款審核，嚴(yán)控信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，堅(jiān)決遏制房價上漲，確保房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策落實(shí)到位。

融360最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.157倍，環(huán)比6月上升0.53%；同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%，上升13.63%，為連續(xù)第19個月上漲。從全國的城市看，首套房貸平均利率最低的是上海為5.16%，最高為武漢6.35%。

分析認(rèn)為，上海房貸利率較低，既與上海銀行業(yè)市場競爭激烈有關(guān)，也與房地產(chǎn)市場降溫不無關(guān)系。央行上?？偛康臄?shù)據(jù)顯示，今年上海個人住房貸款投放量有所縮減。今年上半年上海本外幣個人住房貸款新增275.03億元，同比少增914.20億元。