新華社北京5月7日電（孔祥鑫、吉寧）記者7日從北京市住建委獲悉，北京市限房價項目銷售管理新規(guī)《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》今起向社會公開征求意見。

通知規(guī)定，限房價項目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的，由開發(fā)建設(shè)單位按限價規(guī)定自行銷售；比值不高于85%的，由北京市保障性住房建設(shè)投資中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。

通知規(guī)定，收購轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房，具備北京市共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭均可申購，其中項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售；具備共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭選購后仍有剩余房源的，北京市保障性住房建設(shè)投資中心可向具備北京市購房資格的無房居民家庭進行銷售，其中建筑面積大于140平方米的住房可向具備北京市購房資格的居民家庭進行銷售。

通知明確了限房價項目收購的具體操作：一是在限房價項目辦理施工許可后，即可對該項目可售住房的市場價格進行評估；二是北京市保障性住房建設(shè)投資中心收購限房價項目時應(yīng)在限期內(nèi)向開發(fā)建設(shè)單位付清全部收購款；三是確定收購與否的銷售限價與評估價比值，在實施過程中可根據(jù)市場變化和銷售情況適當調(diào)整。

據(jù)介紹，有關(guān)單位和各界人士對通知的意見與建議，可于5月14日17時前，以傳真或電子郵件方式反饋至北京市住建委。