新華社西安4月18日電（記者 張晨?。┽槍?duì)近期部分地區(qū)房源緊缺、開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售、全款購(gòu)房客戶優(yōu)先、拒絕公積金貸款等現(xiàn)象，陜西省住建部門(mén)將在西安、延安、西咸新區(qū)等地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查，進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，保障購(gòu)房人合法權(quán)益，營(yíng)造健康有序房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。

據(jù)介紹，本次檢查的主要內(nèi)容有七個(gè)方面：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，是否存在以分批、拆零等方式拖延預(yù)售申報(bào)時(shí)間或采取分幢、分層、分批的方式進(jìn)行銷售；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示項(xiàng)目規(guī)劃情況、后期擬上市住房套數(shù)、面積、戶型、計(jì)劃上市時(shí)間等信息；取得《商品房預(yù)售許可證》后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否告知意向購(gòu)房人具體銷售時(shí)間、地點(diǎn)；意向購(gòu)房人數(shù)多于可售房源的，開(kāi)發(fā)企業(yè)是否采取公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷售，是否有內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否拒絕符合條件的購(gòu)房人使用公積金貸款；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否嚴(yán)格按照物價(jià)部門(mén)價(jià)格公示結(jié)果，對(duì)每套房屋明碼標(biāo)價(jià)，是否高于公示價(jià)格銷售房屋、是否存在捆綁搭售或迫使購(gòu)房人接受有償服務(wù)。

本次檢查將采取召開(kāi)座談會(huì)、赴項(xiàng)目實(shí)地查看等形式，住建部門(mén)將對(duì)存在違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行通報(bào)。