3月31日，省住建廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我省住房保障和供應(yīng)體系的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），提出我省將逐步完善住房供應(yīng)保障體系，開(kāi)發(fā)面向本地居民的限售商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房，繼續(xù)發(fā)展公共租賃住房及實(shí)施棚戶區(qū)改造，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，滿足省內(nèi)外居民的租賃住房需求。

《意見(jiàn)》要求，各市縣政府有序有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)限售商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房。限售商品住房銷售對(duì)象為本市（縣）城鎮(zhèn)居民家庭中無(wú)房戶、人均住房面積低于本市（縣）城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的家庭，或經(jīng)省人才管理部門認(rèn)定的引進(jìn)的人才。共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)對(duì)象為各市（縣）城鎮(zhèn)中等偏低收入住房困難居民家庭，并優(yōu)先向其無(wú)房居民家庭出售。

限售商品住房套型建筑面積以90-120平方米為主，最大不超過(guò)140平方米，銷售價(jià)格應(yīng)低于周邊同地段、同品質(zhì)商品住宅價(jià)格。共有產(chǎn)權(quán)住房套型建筑面積以60-90平方米的中小戶型為主，最大不超過(guò)100平方米，銷售均價(jià)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本和適當(dāng)利潤(rùn)為基礎(chǔ)，考慮居民家庭購(gòu)房支付能力等因素綜合確定。

《意見(jiàn)》要求，各市縣對(duì)新出讓用于建設(shè)公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房這四類型的國(guó)有土地，要明確提出該地塊所建住宅的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售或租賃管理等相關(guān)限定條件，作為土地出讓的條件載入招拍掛交易文件。市縣國(guó)土部門在核發(fā)這四類型國(guó)有土地使用權(quán)證時(shí)，必須注明項(xiàng)目用地類型。

《意見(jiàn)》還要求，市縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首次登記時(shí)，必須注明項(xiàng)目類型。租賃住房不得銷售和分割轉(zhuǎn)讓，只能用于出租經(jīng)營(yíng)。

此外，公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房實(shí)行輪候分配制度，按抽簽、搖號(hào)或者打分等方式確定輪候及分房順序。

對(duì)以往政策性住房（含單位房改房或集資房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房），以及共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房，一個(gè)家庭只能購(gòu)買1套，且購(gòu)買后不得再次購(gòu)買上述任何一類住房。購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房的，購(gòu)房人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后，購(gòu)房人可以轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額，或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的限售商品住房，但轉(zhuǎn)讓對(duì)象須符合共有產(chǎn)權(quán)住房或限售商品住房的購(gòu)房條件。

對(duì)虛報(bào)瞞報(bào)真實(shí)申請(qǐng)情況騙取上述住房的，取消享受資格，解除購(gòu)房合同或租賃合同，責(zé)令騰退相關(guān)住房。

對(duì)公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房申請(qǐng)家庭成員存在上述違法違規(guī)或嚴(yán)重失信行為的，由市縣有關(guān)部門記入不良信用記錄，并禁止其家庭在5年內(nèi)申請(qǐng)上述住房。（記者孫慧 通訊員羅浩 符策棟）