網(wǎng)簽繳稅過戶“一窗辦理”預(yù)計(jì)5月全市推行
不動(dòng)產(chǎn)登記將只需跑一次

27日，作為營商環(huán)境優(yōu)化的亮點(diǎn)之一，本市“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革試點(diǎn)公開亮相。作為全市的試點(diǎn)區(qū)域，豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳開設(shè)兩個(gè)綜合窗口，將網(wǎng)簽、繳稅、過戶環(huán)節(jié)聚合在一起。今后，老百姓無需再多次往返，最少只需一次、只對一個(gè)窗口就可以完成從網(wǎng)簽到過戶的全部手續(xù)。

拖著箱子來北京替親戚辦不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的王女士，昨天上午花20多分鐘就辦好了她原本以為要跑兩三天的手續(xù)?！霸缰滥墚?dāng)天往返，就不帶行李了。”王女士又高興又懊惱地說。

豐臺(tái)區(qū)試行的綜合窗口模式，是市規(guī)劃國土委計(jì)劃在5月力爭全市推廣的試點(diǎn)內(nèi)容之一。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，原來豐臺(tái)區(qū)的群眾自行買房過戶，先得進(jìn)豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心的門找交易部門辦理網(wǎng)簽，再進(jìn)豐臺(tái)區(qū)地稅局的門交稅，最后再回到豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心的門辦理登記手續(xù)。而在推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革之后，豐臺(tái)區(qū)將原本的6號(hào)和8號(hào)窗口改造成了綜合窗口，市民在預(yù)約時(shí)只要約上這兩個(gè)窗口，就可以一次性辦理完手續(xù)。

“原來雖然三個(gè)部門只是一墻之隔，但群眾要進(jìn)兩道門、報(bào)三次件才能辦完不動(dòng)產(chǎn)登記。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說，通過功能業(yè)務(wù)集成，群眾只需進(jìn)一扇門、最多5個(gè)工作日，就能辦結(jié)相應(yīng)的登記事項(xiàng)。

這種便民服務(wù)，也讓一批二手房交易業(yè)主直接受益。昨天上午將近10時(shí)，在方莊買了一套房的市民孫先生在鏈家中介業(yè)務(wù)員包喜鑫的帶領(lǐng)下直接來到綜合窗口，用了28分鐘完成繳稅和登記受理、過戶。

“早點(diǎn)完成過戶，心里踏實(shí)?！睂O先生舒了一口氣。

據(jù)中介業(yè)務(wù)員反饋，自從有了這個(gè)窗口，他們會(huì)盡量引導(dǎo)市民到這個(gè)窗口辦理手續(xù)?！吧习嗟目蛻舨挥眠B著請好幾次假辦手續(xù)，我們的流程也更快更順?！卑馋握f。（記者 耿諾）

新政亮點(diǎn)

1、不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)限再壓縮

全部不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中共有135項(xiàng)業(yè)務(wù)細(xì)類。自4月1日起，這些業(yè)務(wù)全面壓縮辦事時(shí)限，當(dāng)日或5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，做到登記辦事時(shí)限能減盡減。

同時(shí)，對無需核實(shí)紙質(zhì)登記檔案情況的房屋，自3月底將其購房資格審核和房源核驗(yàn)辦理時(shí)限由10個(gè)工作日減半為5個(gè)工作日。

2、網(wǎng)簽繳稅過戶可一窗辦理

目前，老百姓要自行網(wǎng)簽和過戶，就要跑多次。但是在不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)的豐臺(tái)區(qū)，已經(jīng)將登記、交易、繳稅窗口的三部門工作人員聚合在同一窗口同步辦公，為企業(yè)和群眾提供網(wǎng)簽、繳稅及登記一站式服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶“只進(jìn)一扇門”。

這也就是說，今后辦不動(dòng)產(chǎn)證，老百姓不用再多次往返各類辦事大廳、受理窗口，且多次重復(fù)提交材料。只要在網(wǎng)上預(yù)約通過“一窗辦理綜合服務(wù)窗口”，就可以至少完成兩個(gè)手續(xù)。

據(jù)了解，改革實(shí)施初期，主要納入較為常見的個(gè)人購買新建房屋、個(gè)人買賣二手房以及直系親屬間贈(zèng)與業(yè)務(wù)，企業(yè)和群眾辦理此類業(yè)務(wù)時(shí)可自愿選擇綜合服務(wù)窗口，也可按現(xiàn)有分段模式辦理。

市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市將在豐臺(tái)區(qū)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，抓緊總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，力爭今年5月起在全市不動(dòng)產(chǎn)登記場所逐步推廣。

3、全市各大廳都可實(shí)現(xiàn)移動(dòng)端預(yù)約

從3月28日起，全市13個(gè)登記大廳實(shí)現(xiàn)功能上線。4月底，包括朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山在內(nèi)的所有登記大廳的移動(dòng)預(yù)約端口將全面推行。

同時(shí)，自行交易二手房的購房人將能在5月底前，自行在網(wǎng)上進(jìn)行購房資格審核申請。

4、不動(dòng)產(chǎn)證辦好可快遞

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年本市因各類登記業(yè)務(wù)制發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書近百萬本，按現(xiàn)有模式，企業(yè)和群眾均須到登記大廳現(xiàn)場領(lǐng)取證書并繳納登記費(fèi)用，通常需要花掉半天時(shí)間。

未來，如果不想再親自來拿證的居民，可以在現(xiàn)場選擇郵政EMS物流寄送。郵寄費(fèi)用由本人自理，寄遞信息由EMS提供跟蹤查詢服務(wù)。