新華社大連3月22日電（記者 白涌泉）大連市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，為滿足首套剛需、支持住房改善，抑制投資投機行為，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，自22日起實行住房限購政策。

根據(jù)通知，大連市戶籍居民家庭在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)及高新園區(qū)（“中心城區(qū)”）擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新區(qū)（“限制區(qū)域”）的住房。

據(jù)了解，非大連市戶籍居民家庭在中心城區(qū)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區(qū)域的住房。非大連市戶籍居民家庭在中心城區(qū)沒有住房的，在限制區(qū)域可購買1套住房。凡在限制區(qū)域內(nèi)新購買住房的，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。

在實行住房限購政策的同時，實施差別化住房信貸政策。中心城區(qū)單人住房公積金最高貸款額度由45萬元下調(diào)至40萬元。家庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60%；對購買第三套及以上住房停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。在限制區(qū)域內(nèi)，申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例為30%；已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，最低首付款比例為40%。

購房者在購房時還需提供購房申請之日起前2年內(nèi)在大連市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認(rèn)定。