新華社合肥2月27日電（記者 姜?jiǎng)偅敖裉祛I(lǐng)到了宅基地‘三權(quán)分置’不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，心里懸著的石頭終于落地了?！痹?7日下午舉辦的安徽省旌德縣首本農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證發(fā)證儀式上，手捧首本證書的興隆鎮(zhèn)三峰村村民王五四說。

52歲的王五四原來居住在三峰村，山路崎嶇，交通不便。2013年，他了解到隔壁村大禮村村民方圣蓮遷居縣城，家中老屋閑置，于是前去商談，達(dá)成了房屋買賣協(xié)議。

2014年，王五四花32萬元買下方圣蓮的那棟房屋。然而，交易后他去政府部門咨詢，卻辦不了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，擔(dān)心房子被要回去，心里不踏實(shí)。今年初他聽說縣里正在開展宅基地“三權(quán)分置”改革，去村里咨詢，再向國土部門咨詢，提交了辦證申請。

王五四提及的宅基地“三權(quán)分置”改革，在今年中央一號文件里有明確規(guī)定：完善農(nóng)民閑置宅基地和閑置農(nóng)房政策，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”。

“得知這一情況后，旌德縣委、縣政府督促縣國土、農(nóng)業(yè)等部門盡快辦理?！膘旱驴h政府副縣長王浩說，縣國土局及時(shí)向上級主管部門匯報(bào)，多方討論政策依據(jù)，研究發(fā)證方式，并于27日將首本證書印成一式三份，發(fā)給使用權(quán)人、資格權(quán)人和所有權(quán)人。

記者翻開王五四的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書看到，權(quán)利人一欄寫明“三方”：王五四（宅基地使用權(quán)人）、方圣蓮（宅基地資格權(quán)人）、旌德縣興隆鎮(zhèn)大禮村民委員會（宅基地所有權(quán)人）。

“原來宅基地房屋私下交易，從法律角度看還沒有保障?！贝蠖Y村黨總支書記孫秀寶說，現(xiàn)在改革后，宅基地使用權(quán)人和資格權(quán)人領(lǐng)到了證書，大家都吃了“定心丸”。

據(jù)悉，宅基地“三權(quán)分置”改革是旌德縣探索農(nóng)村改革的縮影。作為全國農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點(diǎn)縣，旌德縣近年來探索開展了農(nóng)村集體資產(chǎn)確權(quán)到戶和股份合作制改革、農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證等改革工作，其中集體股改實(shí)現(xiàn)“開門紅”，去年農(nóng)民分紅總金額達(dá)206.7萬元。

在發(fā)證儀式上，安徽省農(nóng)委副主任王華表示，旌德縣是全國農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點(diǎn)縣之一，這一次率先在全省頒發(fā)了首本農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證，具有重要意義，表明該縣在深化農(nóng)村改革的道路上邁出了堅(jiān)實(shí)一步。