調(diào)控再顯效 力度不放松
今年首月房價穩(wěn)中有降

國家統(tǒng)計局2月24日發(fā)布的70個大中城市商品住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份商品住宅銷售價格穩(wěn)中有降。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由漲轉(zhuǎn)降，環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降；二三線城市房價同比、環(huán)比漲幅均有所回落。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉介紹，1月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價格漲幅連續(xù)16個月回落，本月比上月回落0.5個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點；三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個百分點。

環(huán)比方面，根據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價格降幅比上月擴大0.2個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別比上月回落0.3和0.2個百分點；三線城市環(huán)比漲幅分別回落0.1和0.2個百分點。

同時，就熱點城市而言，劉建偉指出，1月份，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策繼續(xù)作用下，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定，其中11個城市價格低于上年同期水平。

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，有7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；深圳、杭州和福州3個城市持平。從同比看，有11個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至3.4個百分點之間，這些城市新建商品住宅銷售價格低于上年同期水平。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，總體而言，1月份全國70城新建商品住宅銷售價格指數(shù)算數(shù)平均環(huán)比和同比漲幅均呈現(xiàn)收窄趨勢，表明市場調(diào)控效果繼續(xù)有效，正不斷剔除房價泡沫。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也認(rèn)為，熱點城市的樓市調(diào)控政策持續(xù)顯效，尤其是住房信貸政策逐步收緊，繼續(xù)抑制房價上行。從1月份房價同比變動情況來看，樓市表現(xiàn)與城市調(diào)控政策力度基本同向。調(diào)控力度大的城市房價漲幅持續(xù)回落，調(diào)控力度最大的城市則基本出現(xiàn)了房價同比下調(diào)。

在樓市調(diào)控政策持續(xù)顯效的背景下，對于2018年房地產(chǎn)市場，住建部強調(diào)，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。（記者 邱海峰）