不動產(chǎn)登記交易三級跳“刷新”速度
哈爾濱新建商品房、存量房轉(zhuǎn)移登記4天辦結(jié)

從最初的不動產(chǎn)交易登記20個工作日到現(xiàn)在的4個工作日，哈爾濱市不動產(chǎn)登記交易事務(wù)中心在一年多的時間里，不斷優(yōu)化流程再造，通過三次提速打造出一體化、集成化、一站式服務(wù)的辦理模式，最大限度縮短辦理時限。截至目前，哈市的新建商品房和存量房轉(zhuǎn)移登記辦件時限為4個工作日；不動產(chǎn)抵押權(quán)首次登記辦件時限為3個工作日；不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記1個工作日內(nèi)即時辦結(jié)，實現(xiàn)了全國用時最少、要件最少、程序最簡的工作目標(biāo)。

據(jù)哈爾濱市不動產(chǎn)登記交易事務(wù)中心主任王洪斌介紹，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作初期，因辦證群眾較多、服務(wù)場地有限、職能和機制不順等原因，存在不動產(chǎn)登記交易流程不優(yōu)、要件不簡、效率不高、服務(wù)環(huán)境不佳等問題。針對服務(wù)大廳缺乏統(tǒng)一管理的狀況，該中心開啟了第一次“提速”，改變原來住房、國土、不動產(chǎn)等部門串聯(lián)辦理為并聯(lián)推進，加強部門銜接配合，打破壁壘界限，實現(xiàn)信息共享。服務(wù)功能實現(xiàn)“一個單位對外、一口受理、一口收費、一口頒證，一站式服務(wù)”，敞開受理、即來即辦。

同時，分類窗口變?yōu)榻y(tǒng)一窗口，取消A、B流程，把房產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記窗口整合為統(tǒng)一受理窗口。減少繁雜環(huán)節(jié)，把交易、登記、申請和受理環(huán)節(jié)整合在一起，把原來繁雜的房屋交易4個申請表單取消；把住房維修資金兩個表單合二為一；把不動產(chǎn)登記、土地轉(zhuǎn)讓申請書合二為一。同步開展房屋交易合同網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管、權(quán)籍調(diào)查、采集信息等多項工作，權(quán)利人一次完成申請、受理，避免重復(fù)跑路、排隊、補件。

“2017年11月7日不動產(chǎn)登記新系統(tǒng)開始運行，經(jīng)過一段時間運行、磨合、順暢，統(tǒng)一的數(shù)據(jù)資源共享交換體系初步建成，實現(xiàn)了信息自動交換和數(shù)據(jù)實時互通，快速、寬敞的信息高速公路建設(shè)完成，為向全國最高標(biāo)準(zhǔn)看齊奠定了堅實基礎(chǔ)和保障?！蓖鹾楸笳f，2017年11月23日哈市又啟用了“權(quán)利人繳費和領(lǐng)證短信提醒服務(wù)”功能，努力實現(xiàn)“讓信息多跑路，群眾少跑腿”。

如今，為繼續(xù)縮短審批時限，哈市不動產(chǎn)登記交易事務(wù)中心再次提速，簡化審批和權(quán)籍調(diào)查程序。對非成棟房屋轉(zhuǎn)移登記涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批時限3天縮短至1.5天；權(quán)籍調(diào)查時限由2日縮短至1日；把各國土分局經(jīng)辦人初審、科長審核、主管局長審批“三審制”簡化為“兩審制”，授予駐各不動產(chǎn)分中心國土負(fù)責(zé)人審批權(quán)限；凡已辦理過新建商品房首次登記的項目、不動產(chǎn)登記且使用權(quán)類型為出讓的房屋、房改售房等，辦理轉(zhuǎn)移登記時國土分局不再重新審批，直接辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。（記者 韓麗平）