新華社沈陽(yáng)1月15日電（于也童）記者從沈陽(yáng)市房產(chǎn)局獲悉，作為12個(gè)住房租賃試點(diǎn)城市之一，沈陽(yáng)市建立的沈陽(yáng)市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)現(xiàn)已全面推廣應(yīng)用。市民可通過(guò)手機(jī)App和微信公眾號(hào)進(jìn)行訪問(wèn)。

據(jù)介紹，沈陽(yáng)市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)基于GIS電子地圖，具備監(jiān)管、服務(wù)、信息發(fā)布和統(tǒng)計(jì)分析等基本功能，包括房源核驗(yàn)、身份信息識(shí)別、房源發(fā)布等15個(gè)功能模塊，對(duì)房屋租賃行為從信息發(fā)布、合同簽約、登記備案等方面進(jìn)行“一站式”規(guī)范管理。

平臺(tái)能夠確保租房的真實(shí)可靠性，在“身份信息識(shí)別”模塊中，市民可以通過(guò)對(duì)出租人、承租人雙方手機(jī)號(hào)碼和身份證號(hào)碼實(shí)名采集認(rèn)證，與公安部門(mén)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)、校驗(yàn)，核實(shí)租賃雙方真實(shí)身份，保障交易安全。在“我要發(fā)布”模塊中，出租人將房源信息登記發(fā)布時(shí)，系統(tǒng)會(huì)進(jìn)行自動(dòng)核驗(yàn)，經(jīng)過(guò)核驗(yàn)后的房源會(huì)生成唯一房源核驗(yàn)碼及二維碼，以確保房源真實(shí)有效。

為進(jìn)一步保障租房者的權(quán)益，雙方簽訂租賃合同后，可以委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或自行通過(guò)官方網(wǎng)站和手機(jī)App客戶端進(jìn)行合同網(wǎng)上預(yù)約登記備案。租賃合同一經(jīng)備案，均可享受子女教育、就業(yè)扶持、社會(huì)保險(xiǎn)、計(jì)劃生育、住房保障、戶籍管理等方面的社會(huì)公共服務(wù)和權(quán)利。

該平臺(tái)還以市場(chǎng)租金價(jià)格信息為基礎(chǔ)，通過(guò)科學(xué)方法測(cè)算并發(fā)布了沈陽(yáng)市內(nèi)七城區(qū)68個(gè)區(qū)域234個(gè)小區(qū)的租金參考價(jià)，為租賃雙方確定租金提供了更加合理的參考。