新華社北京1月12日電（張超）記者從北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)獲悉，北京將通過(guò)彈性年期出讓土地和土地年租制等方式，組織高精尖產(chǎn)業(yè)優(yōu)先在各類園區(qū)落戶，控制和降低企業(yè)的土地使用成本，保障高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

北京市辦公廳日前印發(fā)了《北京市人民政府關(guān)于加快科技創(chuàng)新構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)用地政策的意見(jiàn)》。北京將率先在國(guó)務(wù)院和北京市批準(zhǔn)設(shè)立的開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)展開(kāi)試點(diǎn)。

入園企業(yè)若向園區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)用地，按照年租制繳納土地租金。年租金由北京市各區(qū)政府、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)根據(jù)園區(qū)土地成本收益和產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)政策具體制定，土地租賃最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。根據(jù)園區(qū)規(guī)劃，入園企業(yè)可在承租土地上依法建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施，租賃期內(nèi)該設(shè)施屬投資企業(yè)所有。

入園企業(yè)若申請(qǐng)以出讓方式取得園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地，園區(qū)將實(shí)行彈性年期出讓，出讓年限最長(zhǎng)為20年。對(duì)于國(guó)家和北京市重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，北京市政府批準(zhǔn)后可適當(dāng)延長(zhǎng)，最長(zhǎng)出讓年限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓用途法定最高年限。

據(jù)了解，各個(gè)園區(qū)將推行企業(yè)投資項(xiàng)目承諾制，對(duì)企業(yè)和用地情況實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)管和定期評(píng)估制度，嚴(yán)防投機(jī)炒賣房屋和土地。